据钱江晚报报道，近期，针对温州当地20年住房土地使用权到期问题，国土资源部和住建部会商后回复，可以采用“两不—正常”的过渡性办法处理，即不需要提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续，涉及“土地使用期限”，仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。

然而，温州按照这一精神办理住宅建设用地使用权到期的交易登记，多数市民持观望态度，还有已谈成的交易解除交易合同的。

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道理很简单，土地续期之后收多少费，完全没确定，交易者理解成“相当于买了过期的东西”，很难谈成双方认可的价格。

有媒体报道，接近国土部的知情人士认为，就目前中国土地制度管理法而言，土地使用权到期续费是肯定的。然而，在收费问题上如此引而不发，自然使人担心，后面的收费不是一个小数目。

​市场经济讲产权、讲预期稳定，以使资源得到最佳配置。收费问题不明确，意味着房子的产权不稳定。买卖的是有人需要卖房、抵押，获得发展资金，有人需要改善居住条件，然而，不稳定的产权却使得双方的改善无法发生，这是资源的极大浪费。

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其实，相关政府部门完全可以大手笔地宣布免费续期。看起来损失了一些土地续费收入，但减少资源浪费、提高经济效率之后，税源扩大，相应的政府部门会得到补偿。

而且，免费还有助于楼市去库存，可以大幅降低经济风险。另外，这也是一个打破舆论诟病的“土地财政”的机会。比起经济效率提升所带来的好处而言，政府完全没必要在乎这一点土地续期收费的钱。如果不愿免费续期，也应该尽快宣布收费范围，避免无端的交易浪费。

现在不是讲改革难在执行吗?预期不明确，不仅市场上的潜在交易难以达成，地方政府也难明方向，如何主动改革?不如拿出快刀斩乱麻的改革精神，早日稳定市场预期。