一號九龍山頂砍樹賠1500萬
另需補種新樹 擾攘兩年有望開售

卓能集團（0131）荃灣汀九新盤「一號九龍山頂1期」，因砍樹問題而遲遲未獲政府批出預售樓花同意書，事件擾攘兩年終獲得解決。卓能主席趙世曾昨天接受本報查詢時表示，剛與政府達成協議，以每棵樹20萬元的代價、額外支付約1500萬元，另加補種樹木的方案，解決了長達兩年的磋商。他表示，現時該盤批出預售同意書，只是程序的問題，換言之，一號九龍山頂終於可以「鬆綁」，上半年有機會發售。

趙世曾說﹕「初步計算，涉及的樹木共有70多棵，每棵20萬元，1月25日會付清款項，千多萬元。」對於該罰款是否合理，他表示﹕「不要說合理或不合理，總之有解決方案，就是好事。」他稱，付清款項後，會即時申請預售樓花同意書，不過這只是一般手續問題。對於3至4個月可否批出售樓紙，他稱﹕「不會這麼快，還要有整理樓書等工作要做。」趙表示，事件獲得政府高層的跟進，最終獲得解決，但不願透露該高層是誰，只表示問題解決了是好事。

趙世曾回應罰款：能解決就是好事

他亦表示，除了額外支付款項外，卓能亦要於地盤內補種樹木，數目或與涉及問題樹木大致相若。該樓盤分兩期發展，兩期會同時申請預售，而2期約5間洋房的工程亦可加快展開。

該盤1期自07年12月批出入伙紙至今，一直未獲批預售樓花的售樓紙，成為歷來其中一個申請預售樓花需時最長的個案。該盤1期共有49個面積1280至2560方呎的分層單位，資料顯示，整個項目的投資額只約3億元。趙早前表示，為解決這件事的顧問費已花了近數百萬，而1期以發售樓面10萬方呎計，亦令公司凍結了10億元的現金流。

趙去年7月曾經強調：「基本上我們沒有斬過樹，只是建築期間，令到一些樹枯萎了，沒有生長得那麼健康。」趙當時亦稱，逾年半未獲批賣樓，令到集團有4方面的損失：第一、損失好時機賣樓；第二、損失利息開支；第三、影響集團現金流，項目市值達10億元；第四、幫公司做按揭的銀行，也開始感到不滿。

畢架山一號04年砍樹賠3200萬

資料顯示，於2004年九龍塘畢架山一號的承建商於施工期間，未經地政總署同意，砍伐250株樹木。地政總署遂拒向該盤發出滿意紙，及後索償3200萬元及要求提供200萬元銀行擔保，確保樓盤範圍內的樹木兩年內健康生長，才允許批出滿意紙。有樹木專家指出，從政府批出一號九龍山頂1期的罰款，反映政府礙於社會的愈來愈重視樹木保育，亦提升相關問題的罰款，惟強調不同個案，不宜直接比較。

（明報記者周偉強報道）