【本报特讯】回顾今年楼市，各类物业中以新盘市场表现最出色。据美联资料研究部及土地注册处资料显示，截至12月9日，本年至今一手私楼注册量共有13,681宗，已较去年全年高出54.4%，升幅属各类物业中最大，并预期全年最终将约14,200宗左右。估计明年推盘量与今年相若，在经济转好的支持下，预期明年一手注册量维持15,000宗。

推盘量较去年升5成

　　美联刘嘉辉表示，今年一手私楼注册量急升，最主要原因是去年下半年遇上金融海啸，发展商於是减慢推盘步伐，令去年下半年一手宗数曾急跌至不足2,200宗，拖累去年全年跌穿万宗关口，至8,863宗的纪录新低；然而，今年在低息环境支持下，即使本港经济尚未完全复苏，楼市已见好转，发展商趁势加快推盘，令今年短短上半年间推盘量已达8,100多伙，本年首11个月合共12,903伙，较去年全年推盘量不足8,700伙，多出近5 成，创3 年新高，估计全年约14,000伙左右。发展商为弥补去年减慢推盘，今年推盘量相对急增，在利好因素配合下，新盘销情理想，并推动一手注册量跑赢大市。

预期经济持续好转

　　至於明年方面，预计较有机会推出的楼盘合共涉及约13,277伙，当中约63%单位属新界区，约8,340伙。至於港岛及九龙区方面，估计分别约2,179伙及2,758伙，分别占16%及21%。再者，目前约5,200多伙货尾单位，连同上述新供应一并计算，合共约18,500伙。然而，最终会否推出将取决於市况及发展商推盘策略，假若此18,500伙最终约8 成单位推出市场的话，即约14,500至15,000 伙左右，与今年相若。

　　随着早前勾地表有两幅住宅地皮被成功勾出，加上明年铁路住宅项目恢复招标，相信发展商增加土地储备的步伐会较快。在此情况下，相信明年新盘推盘量未会减慢，并维持今年水平。刘嘉辉续称，预期明年经济持续好转，有助加强买家入市信心，而推盘量与今年相若，故相信明年一手私楼注册量会维持今年约15,000宗水平。

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