香港领峰海景大宅明年加价10%

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图：「领峰」位于尖沙咀港景汇商场之售楼处内人流持续畅旺，大部分参观人士尤其钟情海景大宅，并表示有意购买一个或以上单位

迪拜世界财困消息困扰二手屋苑销情，但一手新盘未有受到影响，加上领峰及懿峰销售理想，带动新盘销售于过去周末（27日至28日）录得逾106宗成交，较前周急升1.65倍。长实（00001）表示，领峰第6座A及B海景单位已超标售出逾100伙，今日起第6座海景大宅将会封盘，直至明年农历年后才有机会再推售，但将会加价10%。

长实执行董事赵国雄表示，未来1个月市场再无新盘推售，集团策略不变，不会急于推售。他对长实今年售楼销售收入满意，指已两度超标，无压力急推单位。至于何时推出领峰园景单位，他表示，会视乎市场反应考虑，并有信心完成领峰今年销售400个单位的目标，达成目标后不排除封盘，直至明年2至3月农历年后才再推售。

长实地产投资董事黄思聪续称，集团推售领峰第6座A及B海景单位已超标售出逾100伙，今日起第6座海景大宅将会封盘。直至明年农历年后才有机会再推售余下单位，但将不超过100伙，亦会加价10%。

他续称，集团本星期将主力推售7座中层的A、B三房海景大宅，建筑面积介乎901至969呎，建筑面积呎价为5200元，实用面积呎价为6900元。他表示，销售反应理想，不少投资者由股市转投楼市，因认为物业市场较为稳定，而领峰买家及投资者的比例各占一半。

被问及迪拜世界财困消息会否影响楼市，赵国雄指出，本港经济与中东及欧洲并无很密切关系，主要视乎内地经济，故认为对楼市不会造成大冲击。他笑言现时香港社会患上「泡沫恐惧症」，指经济应有少少泡沫才有希望。

中原地产住宅部董事总经理陈永杰表示，迪拜债务问题以致股市波动，上周五港股亦随之跌逾千点，影响部分物业买家转抱观望态度，减慢入市步伐。过去两天中原十大屋苑录32宗成交，较上周跌15.8%。

另外，将军澳新盘领峰开售成市场焦点，亦分薄部分二手客源，当中对同区二手市场影响较大，以致将军澳指标屋苑新都城上周六、日录得零成交。

香港业李志成表示，由于上周受迪拜世界事件冲击，普遍市民置业信心亦难免受到影响，即使业主愿意扩宽议价空间，部分投资者亦采取观望态度，故过去周末各区二手交投均同步放缓，整体睇楼量亦有所回落。以大型蓝筹屋苑美孚新村为例，本月至今只录得约75宗成交，惟上月同期已录得逾百宗成交，市民入市意欲明显减弱。

美物业布少明表示，虽然迪拜债务危机一度震撼市场，惟业主对楼市仍具信心，叫价强硬，部分买家则持观望态度，令周末二手交投稍为下跌，不过相信事件对市场影响现阶段有限。

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