抄底香港半山豪宅-尊贵热线：13631626559 谢生

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■港岛区中西半山一向为传统豪宅地段，位处名校网，贴近中环金融中心区，深受投资者及金融从业员欢迎。

　港岛区中西半山一向为传统豪宅地段，位处名校网，贴近中环金融中心区，深受投资者及金融从业员欢迎，加上近期长实、恒地及会德丰等多间发展商均于区内接连推售新盘，中西半山豪宅旋即又成为市场焦点。

　物业伍创业表示，根据该行8月份的调查发现，有70.4%从事金融业人士的受访者认为就业前景较金融海啸时好转，较6月份及5月份时的69.6%及35.6%为多。金融业人士对就业前景乐观，西半山物业需求将进一步上升。他指出，西半山换楼需求殷切，8月上旬西半山共录约65宗成交，当中面积逾900平方的大单位成交比例高达57%。

内地客扫The Babington两伙

　事实上，部分中半山豪宅坐拥维港海景，又位处名校网，除吸引香港客外，亦深受内地客欢迎。其中，一名内地买家上周斥资5,536万元向会德丰购入中半山巴丙顿道The Babington两伙。据悉，该买家原先只购入30楼及31楼的顶层1,701 复式户，价2.3万元，涉资3,913万元；其后，该买家再加码购入复式户对下一层的29B分层单位，面积902 ，价1.8万元，涉资1,623万元。

　由于有不少中西半山物业为区内资深投资者所持有，因此该区放盘量不多，故每有靓盘放售便成为抢手货。一向以用家自住为主的麦当劳道锦辉大厦，买卖交投向来稀疏，但有盘放售往往即获吸纳。利嘉阁地产至尊豪宅中半山区域经理区振辉表示，锦辉大厦近日录得一宗二手买卖，成交单位为顶层连天台户，建筑面积约1,400方，天台面积约2,800平方，连车位作价1,980万元，每售价折合14,143元。原业主于05年初以930万元购得上址，持货逾4年后易手，现账面获利1,050万元，期内单位升价1.13倍。

慧明苑短炒三个月赚19%

　另外，市场亦不乏西半山豪宅短炒的成功例子。利嘉阁地产至尊豪宅般咸道分行经理区文豪表示，西半山慧明苑1座高层A室，三房套房开则，外望山景，建筑面积1,348方连车位，近日以约1,300万元易手，每售价9,644元。原业主方刚于今年5月以1,093万元购入上址，持货仅3个月获利207万元，期内物业升值19%，足见楼市升势凌厉。

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