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领峰楼盘出售新情况：

长实将军澳康城站领峰，物业自上周推售海景单位，至今累售约逾200伙，发展商再次转以低价出击，从本周开始转攻山景，发展商昨日公布首批20伙山景单位，建筑分期平均呎价为4,442元，较首批海景呎价低出11%，即供呎价低见4,004元。

长实将军澳领峰继上星期推出6、7座A、B的海景单位后，本周五起转推山景单位，昨日公布首批20伙山景单位价单，由于今次推出为6 、7座山景C、D单位，呎价普遍较海景单位低出10%至15%，以即供呎价计算，入场费低见360.8万元，单位面积901平方呎，呎价为4,004元，由于有关单位更属于7座40楼的RC单位，市场预期低层山景单位的售价，更有机会低至320万至330万元而已，再者由于今次推售领峰，即供折扣增加至5%，因此比对于4个月首批即供呎价还要低，当时最低呎价为4,006元。

较早前公布售价高

不过业界亦指出，若果以相若层数计算，今次领峰山景售价，较4个月前的领都明显加价，以4个月前今年7月底1座40楼LC单位，面积967平方呎，当时建筑期售价为404.2万元，不过今日公布6座40楼RC单位，面积965平方呎，建筑期售价已调升至426.7万元，两者面积相若，实际售价加幅约5.5%。

长实地产投资董事黄思聪指出，是次推出首批山景即供呎价为4,221元，而4个月前领都首批山景即供呎价为4,117元，加上领峰的即供折扣较大，因此实际上呎价已有轻微调升，由于物业部分海景单位经已封盘，相信有关山景单位会于短期内被市场吸纳，集团会按市况加推，长实执行董事赵国雄指出，目前香港楼市供应供求平衡，集团亦按市价推盘。

定价比2手物业低

中原地产将军澳区区域营业董事李玉祥表示，上月整体将军澳区私人住宅共录得260宗成交，三房户的成交占当中约35%，买家多为区内换楼客。

而现时二手三房户平均呎价约4,700元，平均呎价低于4,000元的三房户选择有限，现时领峰山景定价比同区二手物业低约一成，呎价相当吸引，相信可取得理想销情。

领峰物业相关信息：

地址:日出康城康城路一号(第二期B发展项目)

发展商：长实

入伙日期:预计2011年5月31日

座数: 3座(三梯四户)(第6、7、8座)

住宅层数:8-76/F：共5座(不设13,14,24,34,44,54,64,74/F)隔火层设于27/F及50/F

单位总数：1416

单位间隔: 3房(1套房) , 3房(1套房)+多用途房, 3房(1套房)+多用途套房, 4房(1套房)连多用途房及客厕

建筑面积： 869'-1313'

物业设施:约30万呎豪华星级住客会所,提供逾60项设施

?一站式礼宾司服务

?尊贵品牌Premier统筹管理

物业特色: 日出康城首个最高项目，海拔高近212米

?全港最大港铁上盖高尚居域

?基建级交通规划：4站直达港岛、地标式跨海大桥

?140万呎绿化尊区：20万呎日出公园、14万呎动感公园

?位处全港焦点发展地段及策略性运输系统据点，规划涉资$100亿

?采用市区罕有三梯四户设计纯高尚豪宅间格

?艺术级建筑设计，崭新视觉美感尊道

?山、海、园林三景汇聚

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