『今日话题』

二线城市落户条件全面放宽，房地产的机会来了？

最近年底了，上层各种促进就业、刺激经济的政策也集中出台，其中最引人注目的就是放宽了除去1000万常驻人口的超大城市外，其他城市的落户限制，城区常驻人口在300万以下的城市更是“零门槛”落户。

这个政策一出，各地的抢人大战再度开启，很多小伙伴在选择自己的第二故乡的时候，选择权更多了，无疑是个好事。并且人才新政推动城市户籍人口大幅增长，推动购房需求释放、体量也非常可观。

对股市来讲，大家可能想要了解的就是房地产板块是否迎来机会？我们从两方面去看一看。

政策面上，地产板块受到政策的从严监管，萎靡了很久了。目前经济和财政压力加大，房地产政策没有继续从严空间，预计2020年政策小幅放松可期、政策将筑底改善。另外，12月政治局会议未提房地产，12月经济工作会议强调房地产市场平稳健康发展。地产板块的政策面环境迎来改善。

从房地产板块的技术图形上看，整体也处于2浪调整阶段，逐步企稳，小结构次低点在今年的11月份已经给出。因此地产板块向上来一波估值修复行情还是可期的，向上空间最多看到一浪涨幅的高点下方。

『指数观点』

这两天的盘面很有意思，按照以往国内机构的套路，外资不在应该更加风平浪静。但是这两天，内资机构反而很凸显，市场比预期的要活跃，赚钱效应也可以。奈何，散户对于机构的这种缩量反弹已经不感冒了，没办法，喊“狼来了”太多次，大家对多头的力度已经产生了怀疑。

不过，有一点大家需要注意，那就是整个市场现在多是在观望，犹豫，但是悲观的情绪基本没有了，包括前段时间大洋彼岸那点事也没让指数跌破2870的关键点。也就是指数中期走好已经是大概率事件，只不过由于结构性行情，需要把握好节奏，否则很被动。

今天尾盘券商一波猛拉，沪指也收了跟光头阳线。结合本周初放出的降准预期，大家不禁想，是否好事将近？当前的震荡需要消息面的刺激才能打破，也就是我们所说的消息面和技术面共振会产生大行情的机会。

从技术图形看，周线沪指我们在周初就断定，2966的位置是假跌破，本周会收下影线。目前周线下影线收出，周五除非把今天的涨幅全部吃掉，否则周线收在2966上方几乎成定局，也给后续的反攻创造了条件。

从日线图上看，今天沪指收平头阳线，终于把5日均线破了，但是3050压力还在，只能定义为蓄势。

综合判断，沪指和创业板指都跃跃欲试，但是又没有真的突破。这种行情非常容易诱惑人，很多人去忍不住去追，怕踏空，而风险就是突破失败，那么容易买在高位。应对来说，既不能空仓，也不能满仓，我们要做的就是利用板块轮动的差异性，结构性选股，然后静等风来。

『板块直击』

今天从盘面上看，整体上是权重的天下，早盘地产板块就有异动，还有我们提示过的周期板块、化工品、煤炭、有色都处于涨幅榜的前列。而下午大金融的助攻，尾盘强拉更把全天市场做多的情绪推向高潮。题材方面，集中在原材料端，光刻胶、氢氟酸都受到了资金的追捧。

后续板块的把握上，思路一直很清晰，依然是进攻型选择泛科技板块内部如通信设备等没有充分表现得板块低吸，另一条就是大金融得中期布局和周期板块的低吸等轮动补涨。概括起来就是攻守兼备。

短线可关注： 房地产开发、有色金属冶炼、通信设备

中线可关注： 大金融、机场航运、新能源汽车

『操作策略』

综合判断，沪指和创业板指都处于将破未破的时期，叠加年末将近，资金有落地为安的需求，不要被短线的缩量反弹迷糊盲目追涨，遵守计划交易的原则，按计划来。

周线级别：    

势：2浪调整阶段；

位：重新回到38.2%回撤位2966上方；

 态：尚未收图，K线实体转阳，下影线收出，有冲击3050的动能；  

日线级别：      

 势：震荡阶段；     

 位：小结构在回到5日均线上方，上方3050压力犹存；

 态：光头阳线，多头稍强，有试探上攻的动能；

具体操作上，可以运用黄金波浪的方法，找出板块之间的差异，如文章开头讲的房地产板块、通信设备板块这种图形处于二浪调整低点附近，具有安全边际的作为防御型选择。再从板块中选出基本面优质的龙头个股。年末，继续规避涨幅过高，业绩已经充分体现在股价当中的个股，关注年报业绩超预期个股，走势还在相对低位的个股低吸机会。仓位可以加到6成。

（个人观点，仅供参考，不作为入市依据，股市有风险，投资需谨慎！）