2009年一季度，各地市场均出现回暖态势，成交量普遍回升。受市场带动，企业销售均出现明显增长。一季度，万科保持其遥遥领先的地位，销售收入高达122.20亿元。中海外凭借其良好的品牌优势位居第二，实现签约81.49亿元。绝对黑马保利不负众望，销售额同比涨幅高达196.71%。雅居乐也不甘示弱，销售面积同比上涨幅度达240%。而此前资金压力大濒临破产的富力，亦伴随着市场的春风，一季度销售达到历年最高。之前表现平平的远洋地产，也在4月中旬便完成了企业2009年全年销售目标的49%。

十大企业2009年第一季度销售情况

资料来源：企业公告、CRIC系统

注：1、其中2009年一季度汇率的换算标准为1港元=0.88元人民币；
2、雅居乐一季度数据根据雅居乐高管透露；
3、4月2日，北京西堤红山二期开盘单日便实现认购10亿元的业绩。截至当日，华润置地销售收入接近50亿元。
4、截至4月15日，远洋地产2009年完成销售额逾39亿元，占全年销售目标49%。
5、招商地产的8.23亿元是企业一季度总营业收入。

    在上述公布一季度销售数据的十家企业中，根据企业背景、项目布局及产品类型三个方面，主要可以分为四大类型企业:民营全国布局型、央企背景红筹型、民营区域布局型和精品战略型。

十大企业四大类型分布情况

资料来源：企业公告、CRIC系统

A：民营全国布局型

       作为全国布局的民营企业，2009年增长值得期待，但增速可能放缓。

       其中，万科2009年一季度企业已经完成销售收入122.20亿元，尽管万科多个项目未来经营存在一定压力。我仍然认为万科未来销售收入增长值得乐观期待。

       而金地，截止至2008年底，金地净负债率为81%，资金压力基本维持安全水平。但是从项目情况来看，由于企业项目在区域的核心城市只是零散布局，无法与周边城市相互促进与推动，多数项目销售并没有很突出的销售表现。而2008年的快速紧缩，致使2008年新开工面积138万平方米，同比减少43%，势必会影响企业2009年项目的销售与结转。

    金地2008年底在建项目区域布局及区域风险评级情况

 资料来源：企业公告、CRIC系统

    企业2009年第一季度实现销售收入33.65亿元，占2008年销售收入114亿元的29.52%，今年的后劲有待观望。