三月份，我观察到全国土地市场明显开始反转。受住宅市场成交放量的利好刺激，不少大型机潜力型开发企业重新调整工作重心，从营销向投资转变，开始考虑企业长期规模持续性问题，从而关注土地获取。相应的各地方政府基于财政考虑，也纷纷加快土地供应节奏，有超过六成的城市土地供应环比增加；但受2月份土地供应节奏放缓影响，经营性用地成交面积则普遍下跌。主要城市土地流标率进一步下降。在有经营性用地成交的22个城市里，仅长沙、南京和上海3个城市出现了土地流标，相比上月6个城市出现流标，本月整体情况继续好转。

        从成交价格情况来看，本月经营性土地仍以底价成交为主，但溢价率水平较2月有明显提升，本月高溢价率地块增多，溢价率在10%以上地块占17.2%，较上月增加了16.3个百分点，其中南宁有2幅地块由于地理位置优越、周边配套较为完善，溢价率达到了90%以上。

        其中GC2009-03地块位于凤翔路东侧，长湖东路延长线上，地理位置极佳。凤岭北板块楼盘林立，周边配套不断完善，对该地块将建项目极为有利。从用地指标来看，该地块面积较大，可塑性较强，是当前南宁不可多得的好地。该地块共吸引了荣和、德瑞等10家开发商参与现场竞价，经过60轮竞价，最终由广西北部湾投资集团有限公司以总价4.38亿元胜出，溢价率高达92.55%。