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        楼市唱衰者和唱衰楼市者是两个不同的群体。楼市唱衰者觉得中国很多城市的居民工资收入房价比太高，和美国比，和欧洲比，中国的房价无法接受。因此他们频频批评高房价现象，希望中国的住房价能够大幅下降。同时，他们也不看好中国住房市场的前景，认为住房价必须大幅下跌，也必定会大幅下跌。

一般而言，这些楼市唱衰者，确实出于一种健康心理。尽管他们的认识可能不够全面，但他们基本无恶意。这些人，书生和书生型的研究人员居多。

唱衰楼市者则不同。他们对住房价格的看法，和他们在文章中写的可能不一样。这些人一般来自农村或小城镇（不来自农村或小城镇血管里也流着小农经济的血）。进了大都市后，就像中国人移民去了美国。看商品贵不贵，光看美元标价似乎没感觉，心算一下，换算成人民币才知道贵还是便宜。他们进城之初，习惯于用乡下的物品价格衡量城里的商品价格。说起房价他们会想：“我们家辛辛苦苦喂一头猪，喂一年才卖到1000多元，上海房价一平米就要一万元，太可怕了。”出于恐惧，他们觉得住房价太高太可怕了。

后来房价从每平米一万元涨到两万元，再从每平米两万元涨到三万元时，他们更加恐惧，便大声尖叫：“房价会大跌50%”。

这种尖叫声不但中国听到了，全世界都听到了。各种各样的人听到这样的尖叫做出了各种各样的反应。这种反应汇聚在一起，形成一种很大的声音。这声音令他们自豪，兴奋。他们发现自己是一种很巨大的存在。渐渐地，这种自豪和兴奋凝固在他们的血液里。他们对市场的恐惧，对高房价的恐惧，演变成一种凝固的自豪和豪迈。再之后，这种自豪和豪迈演变成了偏执狂。

房价每平方米一万元时，他们坚定地说，房价会跌50%。

房价每平方米两万元时，他们还是坚定地说，房价会跌50%。

尽管他们的预测屡屡被事实证明是错误的，但他们还是要坚定不移地唱衰楼市。

2004年，他们坚定地说2005年房价会大跌……

2005年，他们坚定地说2006年房价会大跌……

……

2012年，他们坚定地说2013年房价会大跌……

坚定不移唱衰，是他们的最主要特征。他们要通过他们坚定不移的唱衰，证明他们之前的恐惧有理，证明他们一惯正确。

楼市唱衰者和唱衰楼市者都在唱衰楼市。但他们的心态有别，出发点也有别。