本文链接：http://blog.sina.com.cn/s/blog_5f4df98a0100nxls.html 

                                  一、

      2010年就要过去了。
      总理和国民都忙了一年。总理和国民都辛苦了一年。总理和国民都为住房问题张罗了一年。忙，辛苦，张罗得怎么样？
      昨日，总理走进中央人民广播电台中国之声直播间和听众交流。谈到住房问题时，总理说：“1998年我们人均平均住房面积只有15平方米，到现在我们人均城镇的住房面积已经达到33平方米。当然，各地房屋的质量和条件有所不同。第二个就是现在城镇的居民自有住房率，已经达到80%，这个比例相当之高。”
      总理的看法非常正确。
      一段时期以来，住房短缺似乎成了中国大陆国民最严重的民生问题。住房价格飙升，市场供不应求。社会科学院说“85%的人买不起房”，媒体报道说“部长买不起房”，还有说住房价高已经危及社会稳定。
      不错，中国确有很多人至今居住条件差，急待改善。但是，中国大陆没住所露宿街头的人，无论是和香港比还是和纽约比，都要少得多。由于文化方面的原因，中国人特别重置业。今年7月，我曾说过：中国大陆居民缺房主要是6种情况：

      1、有老工房（或类似老工房的老式住房），没有新式单元住宅；

      2、在甲城市有住房，流动到乙城市工作或经商，暂时还没买住房；

      3、在农村老家有住房，在工作或经商的城市里还没买住房；

      4、父母亲名下有产权住房，成年子女还没买住房；

      5、在市中心有住房，在郊区没有买住房；

      6、在郊区有住房，在市中心没住房。（可参阅我的《中国住房短缺真相》）。

      改善性需求是中国大陆住房市场的主需求。改善，是吃细粮还是吃粗粮的关系。改善得慢一点，不是没饭吃，更不会饿死人。饭每天必须吃。住房改善今年不行明年后年再改善也没什么大问题。
      前些日子有朋友聊天时说：总理好几次为平民的艰辛流泪，也应该为百姓住房短缺流泪。我说没有必要：中国国民住房短缺现象并没严重到要一国总理流泪的地步。

                                二、

      当然，总理着急不仅是国民是否露宿街头的问题。住房市场过热，住房价上涨过快，会影响国民住房条件改善，还会妨碍整个国民经济健康发展。
      2010年，总理忙了一年，操心了一年，着急了一年，在住房价上涨过快的问题上，总理昨天说，“今年我们采取十条措施和五条措施，现在看落实的还不够好。”
      十条五条都没落实好，问题出在哪里？
      首先应该看到：“十条五条”效果不好，无非是两方面的原因，一是“十条五条”没有针对性，或与市场法制规则不相容，不为最广大的社会阶层接受，因而水过地皮湿，没有实际调控效果，二是政府部门太多，层次太多，执行过程层层开会，层层扯皮，效率低下。
      住房改善当然要急。但要真正解决问题，当务之急是政府瘦身。
      据网络报道，中国的财政收入超过50%用于行政公务人员的工资和“三公消费”等。而2000年左右，其他国家的公务支出或行政费用占财政支出的比例，如德国仅为2.7%，日本仅为2.8%。
      根据2010年5月27日出版的《社会科学报》：2009年度全国维稳经费达到5140亿元，超过了当年的国防预算4806.86亿元人民币。这很不正常。
      过高的财政负担是货币超发的重要原因。货币超发是物价房价上涨的重要原因。
      庞大的政府什么都管，我今年早些时候写过一篇《150个公章促房价大涨》，重点说到行政审批对企业之害。一个房地产项目从立项到拿到大产权证要盖150个公章审批。有的公章一盖就是两三年。时间成本如此高昂，这房价下得来吗？早几天看电视，看到主持人问洪晃经商有何感受。洪晃是名门之后，在三里屯开了间时装店，专卖民族服装品牌。洪晃经商有何感受？她说最难的就是政府审批。名门之后都感觉政府审批这么难，草根更难承受如此重重审批之重！
      总理跑遍了全世界。见过哪个国家有中国这么庞大的政府？
      中国的企业太苦了！
      政府太庞大不仅耗费纳税人的钱财，令企业苦不堪言。而且，政府太庞大还令政府有令不能行，有禁不能止，政府本身效率低下，形象恶劣，天天挨骂。十条五条之类变成好看不好用的官样文章。不解决政府瘦身这个大问题，政府效率必定很难提高，政府形象必定会越来越差。住房价格必定难以下降。