(题记：这是受几位六、七十岁的退休老工人委托写的专访。这些可怜的老人只想让更多的人知道他们老老实实地奔波了十年的一件事情，让人们帮助他们弄明白：为什么政府合理颁发的房产证照会在没有任何手续的情况下没有作用了？这个事件的背后究竟有什么样的秘密呢？)

居住在云南省昆明市市区某单位内小区的苏××等二十多位退休老工人，怀揣着有政府合法手续的合同和证件，居然因为一个简单的房产证换证手续在昆明奔走了近十年的时间也没有办到！这究竟是一件怎么样复杂的事情呢？

原来，苏××等人均是云南省某单位（原国营企业，后于1998年左右改制为股份制企业）的职工。1991年，在贯彻中央精神的方针下，该单位作为昆明市第一批房改试点单位向职工出售了一批房改的商品房，并依照相关文件签署了正式的售房合同——合同里明文规定了这批出售的房子是“全产权”的住宅，产权归购房者所有，交清房款的职工经有关部门认定后发给昆明房管局签发的私有房产证。（见下图）

1993年，经相关部门审批通过，颁发了正式的合法手续（见下图）。

1998年，该单位突然单方面地给当时的昆明市房改办打报告（未通过房主），要求这批售房的职工每户重新补交人民币一万元左右，引起了职工们的强烈不满。当时总共有六百余户的职工涉及在内。职工们选派出代表到昆明市的相关单位走访，得到的回答是：所有的手续均合法合符中华人民共和国的相关规定！于是，大多数的职工认为单位的作法不合法而未予理睬！

然而到了2000年，昆明市通知私有房产证更换新证时（见下图），这个单位执证的职工却突然发现在昆明市房管局产权交易处里无法换到新的“本本”（房产证）！

产权处的说明是：因为该单位得到了昆明市房改办（现昆明市住房保障局）的支持，（非书面非正式场合）说这些房产如果不按照单位的意见补交钱就不能换证！

老实八交的职工们得知这一情况后慌了手脚，纷纷前往住房保障局要求给个明确的答复，但住房保障局上下唯一可以解释这一事件的向浩局长也拒绝出示任何正式的手续，只是一再劝说大家回去“补交款项”。

职工反复地寻找解决问题的办法，但几乎所有的办事部门都刻意回避，只是要求和单位解决，于是，这换不了的“本本”就一天天的拖了下来，一拖就是好几年！大多数的职工，因为心里害怕，就跑到单位去交了款项——一但补交了钱的，马上就换到了新的“本本”，还能领到土地证。而苏××等二十多位职工始终觉得事情有蹊跷，而且不符合法律和政策依据，所以一直没有换到“本本”。

在拖延中，这些早就已经应该更换的“本本”也没人敢说它们不生效，却又没有人敢换成新的“本本”。但2007年，昆明市土地局却做出了一个更耐人寻味的决定：因为这几十户业主的一切手续没有问题，因而土地局将属于他们的土地证颁发到了业主手上！（见下图）

于是事情便出了笑话：一批拥有土地证的私有房业主只能拥有市里规定必须换掉的“本本”！而主管换“本本”的地方的策略却还是“拖”！拖到如今已经快十年了！！

苏××等人气愤地称：“当初单位有个项目要上马，亟需要资金，所以就想出了让我们付钱的馊主意，不知他们跟房改办的有什么关联？我们的房产不能换本本，有的老职工死亡了单位却要让他们家属用丧葬费来补交了‘房款’才跟主管部门打招呼同意换本本，真是太不人道了！”

且不论这些职工所说是否正确，光是从事件本身来看就有几大问题：

１、             房产证是有关部门签发的正式证书，如果说情况有变化，那么是当初签发时出现了错误还是后来的决定有错误？倘若是后来的“交款”决定错误，那就应当换“本本”；那么，倘若一定要“交钱”才能换“本本”，当初的发证部门就犯了错误！是什么错误呢？为什么没有人出来承认错误？造成的损失又该谁负责？

２、             如果说当初签发的时候有问题，后来情况变了要调整，那么为什么主管部门拖了十年也没有个正式的说法和手续来支持？最简单的办法可以废除老的“本本”，让职工交钱了再发新“本本”啊——为什么不做？这里面有什么秘密吗？

３、             职工和单位是有合同的，那合同中白字黑字的条款为什么没有人提及？为什么换“本本”的部门不以合同为依据？合同如果有纠纷那是法院的事，换“本本”的部门有什么权利越殂代庖呢？

如此看来，其实这个事情非常的简单：一个简单的合法手续问题却因为主管部门的不作为而不愿意面对和还原事实真相！难道这件事的背后真有什么问题吗？我不能回答自己！

今天云南的事情有点儿多！但从年初的“躲猫猫”事件和这次的换“本本”事件来看都有一个共同点，那就是有少数人无视政府的公信力和诚信，无视法律，用一些简单可笑的拖延和诡辩的办法来应付社会和公众，不到了最后关头不会正视事实——这是一种典型的不实事求是的态度！这样伤害的只会是人民！

据最新讯息：云南省上级领导在调查此事后，曾提出了让这二十多位业主交三千元钱的折中办法，而筋疲力尽的业主们也愿意理解政府同意接受——可就是这样一个给单位和主管部门下台阶的办法，该单位也打算不接受！——海之龙将关注此事，争取将最新消息随时向大家传达！