谁踩着楼市的“脚趾头”，让高房价没商量

现在几乎所有的相关楼市和房价的问题

都万变不离其宗，无非是房价高不高的问题

以及如何抑制高房价的问题

其中包含了所有的政策、土地、税收、价格、时机、投资等等

这里面实际上只有一个问题，就是楼市话语权的问题

谁掌控了楼市的话语权，谁就能决定楼市的走向

以及房价的归属

中国房地产真正走向市场化时间其实并不长

如果从90年代初期算起也就十几年时间，还很年轻

国外发达国家都是上百年的历史了，当然成熟和稳定了

我们还处在高速发展时期，从人均GDP和城市化率可见一斑

楼市还没有完全的市场化，政策导向还在起决定性的作用

这两年更是体现得淋漓尽致

政策一旦摇摆不定，楼市肯定是风雨飘摇

所以说第一个阶段，楼市的话语权掌握在国家手里

老百姓不掌握话语权，即使有怨言，哭天抢地也没有用

硬道理就是话语权

就像这些年我们跟西方人打交道一样

石油也好，大宗商品也好，金融也好，国际秩序也好

定价权都在我们这儿，就得看欧美的脸色

现在从牙齿缝里挤了一点话语权过来

那是有求于我们，让咱继续打肿脸充胖子买他的债权

这就是中国在世界版图上的市场经济的初级阶段

必须经历的韬晦时期，还没有主宰权，还不是列强

等学会做列强了，就可以慢慢主宰别人了

在台湾问题，东海问题，南海问题，藏南问题

哪一样不是被人踩着脚趾头，被人捏着睾丸

现在的购房者就是这样一种境况，在楼市的初级阶段

没有话语权，吃亏了就认了，赚钱了就撞上了

现在的工作应该是中国楼市尽快进入真正的市场时期

政府不再干预，或者干预也影响不大

实际上这也是在间接地要求市场早日走向成熟

但这也不能拔苗助长，市场毕竟有着自身内在规律

同时在市场成熟的过程中，政府的作用是巨大的

市场机制，产业结构，税收配套等等都必须在这一阶段完成

否则第二阶段无从谈起

还有就是二手房市场的成熟，发达国家都是这样

当人均GDP达到一定阶段，大致在8000美金左右

一手市场逐步走向饱和，二手市场取而代之

二手市场相比较而言，更具真实性，尤其是在价格层面

因为它没有杠杆

目前的楼市最大的问题就在于过于依赖杠杆

即使形成了泡沫还没有人敢言语

楼市真正的逆转就在于话语权的逆转

否则高房价没得商量

啰里啰唆也于事无补。。。。。。