岁末年初，国家出台相关政策，一个核心的手段是通过增加供给，冲淡市的旺盛需求和稀缺炒作心理。具体表现在：投入巨资增加中低价位、中小套型普通商品住房和限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房等五类住房的供给。这实际上明确了此前强调的住房供应的“双轨制”，通过调整供应结构的方式，让住房“双轨制”落实到位，实现住房市场结构上的大调整。
    但我感觉，各利益方总是揣着明白装糊涂，甚至抱着瞧笑话的心理在“落实”。那些占大比重的限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房等政策性房，建成之后都只供应给具有本地户口的人士。以北京为例，每年大量的“刚性需求”，包括那些最底层的“蚁族”大多是不具有北京户口的北漂一族，他们才是房产交易中的中坚，是这部分人的需求支撑着首都房价的不败神话。而有谁替他们想过呢？
    北京本地人士对政策性住房的需求到底如何？占到需解决人群的多少比例？这个数字从未见过。但从近些年一线城市经济适用房的购买情况可见一班。如国家出台“五年期后政策”后，广州和北京一度出现了大批的经济适用房遭弃售的情况。这些都说明一线城市的本地户籍政策性住房需求已经很低，这也就是为什么天通苑等大型政策房项目倒号和出让情况盛行的原因之一，而同时，大量的刚性需求由于国家或有关城市户口政策的原因被排挤在政策房市场之外，遭到市场商家的大肆剥削。
    控制房价，提高房屋供给的关键是放开一线城市政策性住房户籍门槛