约好下午去朋友家看新房，在她未交付的别墅里，有两个穿工装的男人背着装备在楼上楼下跑。

    朋友告诉我这是她请来的验房师，我接过林先生父子的名片，上面写到孔令辉  注册验屋工程师  BC省政府注册验屋师牌照 47583 国际验屋师学会会员，热线电话之类的，因为我知道这是个老资格的验屋师.

    果然他熟练地打开电脑，用图像告诉你这幢房子的隐患，在一长串的照片里，你终于看到了天花板上那放大的水渍的印迹，这是你肉眼看不出的屋漏隐患。
    还有那坐便马桶少一颗螺丝钉他都能检查出来。尤其让你惊讶的人他强调你的房子泄漏煤气。
  

    在卖主反复强调他们刚刚瓦斯探测测试过时，他没有反驳，而是拿出仪器再用数据说话。原来那些仪器是红外线探测仪等专业验屋设施。
 
      因为我曾不经意间在过时的《星岛日报》里看到，温哥华的华裔黄氏女性状告验屋师的故事。“验屋师”的名字，是我在异国它乡第一次听说。

  原来她花几十万加元购买了独立屋，迁进新居之夜沐浴时，遇上浴室“水漫金山”，她认为验屋师失职未验出房屋漏水风险，到法院索赔。该报联络该验屋师，对方指事件可能进入司法程序而拒绝采访。地产界就建议市民，
找专业人士协助验屋较有保障。

   她当时，看到门口挂着新屋出售广告牌，致电经纪安排看屋。她说看过房屋后，有意购买这幢1200平方呎的两层独立屋；对方出价56万加元，经议价后降至53万加元。价钱低吸引了她，加上对方答应尽快修好，遂决定购下，而没有通过地产经纪处理。

   她花300元，从报纸上找到一个自称“加拿大验屋师协会注册会员”的华裔验屋师。这位验屋师检查该房近4小时，
她却不在场。

  事后她收到验屋报告和光盘，对方告诉她该屋没有大问题。她当下签下转售合约。不幸搬进新居。
兴奋难眠，凌晨约3时往楼上浴室沐浴，却听到屋内有流水声，查看下大吃一惊，原来在走廊楼梯拐角的墙壁处不断有水冒出，木地板楼梯已聚了一大滩水，并向楼梯下面直流——

   所以好的验屋师是买家很重视的对象，因为他洋洋洒洒的评估报告，关系到你百万元加元换来的房屋是否安全？你买的房子是否物有所值？
——     
2.exterior包含水槽,落水管,外墙面,门窗,外走廊,挡土墙,基本外墙等等.
3.structure包含梁,柱,基本及墙构造,椽子,屋顶构架等

4.electrical指家里的配电盘,开关,插座,电路.检查是否安全,

5.heating即暖通,指家里的供暖体系,包含供暖炉,热水器,热管道等.

6.cooling即是家中的冷气体系

7.insulation是说绝缘教材,包含保温,绝缘和通风等因素.

8.plumbing是说管道体系,主要为水管,洗浴设施等等.

9.interior包含房子的内部.就像内墙,天花板,门窗,地板等.

10.appliances指家中的各种电器

   特别在二手房的交易里，验屋师要从开门隔间，围墙地板，厨房瓷砖，基础装饰，油漆水电，干墙，到瓷砖可松动等细节入，因而，他们所从事的职业，除需具备专业知识外，还要职业良知加法律的约束。

   中国的买房市场也期盼验房师啊！

   http://s7/middle/5f07911fg9419c91b9f86&690
              此图片由我的台湾朋友秀玲小姐提供

               南雁今日小诗——来自红枫的报告

             我来了

             掩着红的盖头向你报到

             在一片叶落的世界

             我的泪变红了

             我来了

             抹着霜的胭脂

             披起风雪外套

             我的心红着跳

             我来了

             展开叶的宣言

             用胜似花朵的情怀

             我旭日殷红的爱