政府出台了“地产国八条”，大盘低开。上海，重庆开始试点征收房产税，大盘照样飘红！

      国八条有着浓重的计划经济的味道。在贫富差距拉大的今天，开始教育穷人改变消费观念，买房改为租房，买经适房。就拿我家附近的中粮万科开发的经适房说吧，土地价格已经将楼面价格达到6000元/平米，去年11月开盘期房价1300元/平米，元旦刚过，不到2月房价已经涨到1800元/平米。

      八条让地方政府公布房价，控制房价目标，能实现吗？地方政府是哪级，省还是地级市政府？他们有土地出让资格吗？再说“竞拍地价，限制房价”，这不是一看就知道是“逗你玩”！地价高，政府收入高，转嫁给开发商，最后还是老百姓买单。本应当“限地价，竟房价”。

      看看普京是如何调控房价的，只说了一句话：用现价的40%价格出让土地，政府投资盖别墅，用现价的40%的价格卖给老百姓。房价应声而落

    ！再说“约谈”，好像完不成调控就动地方官员的官帽，贪污腐败还没摘帽呢，何从谈完不成任务摘帽！普京的做法是，调查了所有倒手抬高土地价格的开发商约谈：一条路是把钱吐出来，一条路是进大牢。

       我国的调控，土地价格丝毫不会下降，可想房价怎么会降？媒体还配合宣传让百姓等待房价下跌，其结果呢？事实是调控了一年的房价还是上涨了！

       今年住建部提出完成1000万套经适房，廉租房。当房价继续上涨的时候，还有“廉租”吗？租金会不涨吗？对开发商而言，大的官商照样拿地开发政府的经适房项目，照样赚钱。死的是没有背景的小地产商。

       大地产股还会涨！水泥股，建材股还会涨！