住房和城乡建设部部长王蒙徽在部长通道的答记者问透露出哪些设计地产调控信息？

      十三届全国人大一次会议新闻中心于3月19日第七次全体会后，在人民大会堂北大厅的“部长通道”采访列席会议的国务院各部委负责人。部长王蒙徽答记者问：

    记者：王部长，我们发现，自从2016年10月以来，各地出台了严厉的房地产调控措施，楼市也是明显的降温，我想请问王部长，您怎么来评价当前房地产的总体形势，接下来我们还会有哪些具体的举措呢？谢谢。

　　王蒙徽：首先感谢各位新闻记者朋友，长期以来对住房和城乡建设工作的理解和大力支持。一年以来，我们坚决贯彻党中央和国务院的部署，在有关部门共同努力下，在地方政府的大力支持下，坚持分类调控，因城因地施策，应该说房地产市场总体保持平稳的运行。具体的说，有两个方面的特点：

      第一，房地产价格或者是房价过快上涨的势头得到了有效的抑制。

      第二，房地产市场的预期出现了积极的变化。下一步，我们将深入贯彻落实十九大的精神，坚持房子是用来住的，不是用来炒的。加快住房制度的改革和房地产长效机制的建设，保持房地产市场的平稳健康发展。

　　具体我们考虑以下几个方面：

        第一，坚持调控的目标不动摇，力度不放  ，保持政策的连续性和稳定性，特别是要进一步的夯实地方政府的主体责任。

      第二，要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这里面具体包括以下几个方面：

      一是大力发展住房租赁市场。 

      二是因地制宜的发展共有产权住房。

      三是促进大中小城市的协调发展，使人口和我们的居住的需求能够在大中小城市里，在空间上得到合理的分布。同时，我们要继续加快推进棚户区的改造，以及大力的推进公租房的建设，特别是在公租房的建设中要把外来人口、外来务工人员、城市的无房户包括年轻的教师、医生、环卫工人等等这些群体，要纳入到公租房的保障体系。

      第三，要建立和完善差异化的调控政策体系。

     第四，要建立和完善房地产的统计和市场的监测 预警机制，这样能够更好的使我们提高调控的精准性。

     第五，我们要大力的加强对房地产市场的监管，特别是要严厉打击房地产企业和中介机构违法违规的行为，确保人民的合法权益能够得到保障。

       从王部长答记者问中透露出这样的讯息：

      一、房地产的调控一直是常态，要有连续性和稳定性，但要建立调控政策体系。 这是比过去所提因城施策更高的要求。

      二、强调了地方政府的调控主体责任。

      三、租赁市场的力度会空前加大。这是过去的短板。估计有些城市，特别是一二线城市主要是人口净流入城市，在今后推出的土地中，租赁用途的土地会占较大比例。这是弥补过去的历史欠账。

       四、对房企的监管和中介的监管力度还将加大。

       五、保障房的建设会继续加大，覆盖面会更广。

        六、棚户区的改造力度还会加大，速度还会加快。按总理的报告中讲今年开工580万套，数量直逼历史最高的2016年的600万套，与历史第二高的2015年580万套持平。