赵传先:旅游综合体研究(十一):主题公园旅游综合体

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赵传先:旅游综合体研究(十一):主题公园旅游综合体
是指以游乐、电影、活动、艺术表演、科幻等某一类别为主题所建的公园旅游为基础所延展而建设的集休闲、观光、体验于一体的综合体。其典型代表为迪士尼乐园。主题公园的类别有:
一、主题公园旅游综合体
1、游乐活动参与型,如珠海梦幻水城、迪士尼乐园、深圳欢乐谷、华侨城、;
2、影视城类,如无锡水浒城、三国城、唐城、浙江横店;
3、艺术表演类,如中国民俗文化村、北京民族园;
4、科幻探险类,如常州中华恐龙园;
5、观光型,如深圳锦绣中华、世界之窗。
二、主题公园旅游地产发展阶段
三、主题公园的典型代表:迪士尼乐园
迪士尼乐园于1955年7月开园,立刻成为世界上最具知名度和人气的主题公园。由华特·迪士尼创办,至2016年底共在全世界开设6个度假区。
除了乐园外,通常情况下,“迪士尼度假区“一般还包括主题酒店、迪士尼小镇和一系列休闲娱乐设施。而我们常说的”迪士尼乐园“里则包含许多”主题园区“,不同主题园区内则有不同游乐设施。截止目前,迪士尼大家庭已拥有6个世界顶级的家庭度假目的地,分别是加州迪士尼乐园度假区,奥兰多华特迪士尼世界度假区,东京迪士尼乐园度假区,巴黎迪士尼乐园度假区,香港迪士尼乐园度假区,上海迪士尼度假区。
奥兰多华特迪士尼世界度假区于1971年在佛罗里达开业,是世界上最大的迪士尼度假区,目前拥有四座主题
乐园——神奇王国主题乐园、新纪元主题乐园、迪士尼好莱坞影城和迪士尼动物王国,两座水上乐园——迪士尼台风湖水上乐园和暴风雪海滩水上乐园,三十家主题酒店,一个迪士尼小镇和一座别具风格的ESPN体育大世界综合设施。
东京迪士尼度假区于1983年开业,是在美国本土以外的第一座迪士尼度假区。东京迪士尼度假区有两座主题
东京迪士尼乐园和东京迪士尼海洋世界,游客们可以在此享受独特的餐饮体验和丰富的购物住宿体验。
乐园——
巴黎迪士尼乐园度假区于1992年开业,是目前欧洲唯一的迪士尼度假区,包括两座迪士尼主题乐园——巴黎
主题酒店。
迪士尼乐园、华特迪士尼影城乐园和七家
上海迪士尼度假区于2016年6月16日开园,位于上海国际旅游度假区内。是中国大陆第一座迪士尼度假区,也是继加州迪士尼乐园度假区、奥兰多华特迪士尼世界度假区、东京迪士尼度假区、巴黎迪士尼乐园度假区和香港迪士尼乐园度假区之后,全球第六个迪士尼度假区。[1-3]
上海迪士尼度假区是一个全方位的度假目的地,集梦幻、想象、创意和探险于一身,将延续全球迪士尼度假区的传统,为游客带来全球最佳的度假体验,让每一位游客在由主题乐园,主题酒店,购物餐饮娱乐区,和配套休闲区中乐享“不只一日”的沉浸式神奇体验。[2-3]
上海迪士尼度假区包括以下景点:
“上海迪士尼乐园”,一个由六大主题园区组成的主题乐园,包括:“米奇大街”、“奇想花园”、“探险岛”、“明日世界”、“宝藏湾”及拥有“奇幻童话城堡”的“梦幻世界”。
“星愿公园”,集美丽花园,惬意小道和波光粼粼的湖水于一身。
上海迪士尼度假区将令每一位游客乐在其中。耳熟能详的迪士尼故事变身一个个具体的场景,游客将在这里亲历许多迪士尼之最,包括最大的迪士尼城堡、第一个以海盗为主题的园区、最长的迪士尼花车巡游路线,并沉浸在创意、探险和刺激之中。游客还将全程感受由迪士尼演职人员提供的热情接待和贴心服务,这也是迪士尼另一为人称道的独特之处。
四、主题公园盈利模式
1、以门票收入为主的经营增长模式;
2、以谋求物业增值为主的盈利模式,如深圳华侨城,先做主题公园,再做配套设施,最后做房地产开发,取得比同行业更快更丰厚的利润。
3、品牌延伸模式。
先塑造良好的品牌形象,再进行品牌扩张和输出,如迪士尼、华侨城。走在最前面的是迪士尼。