赵传先:内环路通车,襄阳经济发展的新起点
襄阳尽管有七省通衢之称,近几年与其它城市连接的高速公路不断增多,但市区的道路交通状况却不尽如人意。当与襄阳同等规模的城市已经在修二环时,襄阳市却连一条环线也没有。襄阳的交通因此而陷入混沌状态。一到上下班高峰期,市区主要道路不一不堵,长虹路、长征路等处排起长龙,甚至部分双向六车道到十车道的邓城大道也堵得厉害。这一堵,小的来说,是效率没了,效益没了,心情没了;大的来说,城市的形象没了,直接影响整个投资环境。因此,9月29日, 襄阳内环路的通车,是全襄阳人翘首以盼的事情,它将极大地改善襄阳的交通状况,有利于优化我们的交通网络。我们甚至可以说,内环路的通车将是襄阳经济发展的新起点。
一、城市的商业布局将重新改写,商业多中心格局更加明显。
内环路的通车将重新定义城市两点之间的距离。过去两个相距可能一个小时车程的地方,现在也许只要十分钟。可以预见,未来五到十年内,襄阳商圈将因内环路的通车发生极大的改变。襄阳多中心的格局将进一步优化,同时会增加区域中心,而有少部分区域中心可能进行整合。部分物流项目也因内环路的通车而发生利好消息。
二、土地资产的价值重估。
由于内环路的通车,临近内环路的区域,其中过去没有通车的部分土地的价值将会成倍增加。部分过去在内环线开发企业成为最大的受益者。整个内环线内的土地需要进行价值重估。可以肯定的是,在内环线附近,一些过去根本无人看中的地段会成为香饽饽。可能会有慧眼者因此成为襄阳地产界未来几年可能杀出的黑马。沿内环线布局的楼盘也会逐渐增多。
三、城市吸引力进一步提升。
襄阳作为一个省域副中心城市,这几年与珠三角和长三角的城市相比,还有很大差距。其中一个重要原因就是城市的基础设施投资力度小,城市吸引力小,与省域副中心城市的地位不相匹配。内环线的规划建设与通车,一定程度上有助于弥补了这种不足,增加城市的吸引力。
交通就好人体的血管,血管畅,人就健康有活力;交通畅,城市就有活力,就能带来商机。我们期待,襄阳不仅有内环线,还有中环线,甚至外环线。同时也有城市的轻轨、过江隧道,以迎接襄阳城市的跨越式发展。
本文刊登于襄阳晚报2013年10月10
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