赵传先：谁信25年后北京房价将达80万/平

新闻背景：

    从1987年全国商品房每平米均价只有408元，北京500多，到2002年全国每平米均价6千元、北京2万元、25年房价惊变！经济学家董藩微博预言，在过一个25年，全国商品房均价每平米可能达9万元，北京达到80万，最高要千万！

    本人认为，这纯粹是一个纯学者的预言。而且这是一个形而上学的学者的预言，这是一个呆在象牙塔里的学者的信口雌黄。要推翻这个论点其实很容易。因为，中国过去的25年和以后的25年有一个质的区别。虽然中国一直处于城市化、城镇化的进程中，但中国也同时进入一个老齡化快速增长的社会，人口结构发生巨大变化。过去的25年，中国的城市化基本以每年1%的速度在递增，同时也给中国提供了大量适龄劳动力，而未来的25年，可能增长速度会放慢，而老龄化的加剧，势必使中国的人口出现负增长，而当那时，供求关系会发生质的变化。根据政治经济学的原理，供求关系的变化，势必影响价格走势。董的预言，是建立在中国人口政策一尘不变的前提下，是建立在世界经济稳定发展的前提下，而世界经济的变化莫测，这种预言的结果必然是不可能实现。

    董的预言从实际上来讲也是很可笑的。因为经济学不是简单的加减乘除。虽然有模型，但其构成是非常复杂的。若经济发展真可如此预测，那么，所有人都可以当经济学家了。

    申明：本人未读过这个微博。该消息仅从新浪网获知。也许他人只是断章取义。希望如此。