赵传先：房价控制目标直接和“GDP增速”挂钩的无奈

    今日，距离“国八条”规定的全国各个城市公布房价控制目标的大限快到。截至3月29日，全国600多个城市中，只有40多个城市公布了房价调控目标，且大多为二三线城市，一线城市只有上海率先公布，北广深等热点城市依旧按兵不动。已公布的城市，大多将房价涨幅与GDP增长、居民可支配收入增长挂钩，这意味着各大城市今年房价涨幅普遍将在10%左右，与民众的期待大相径庭。

    房价控制目标直接和“GDP增速”挂钩，实为政府的无奈。

    1、事实上，承认了这几年GDP持续增长，房地产功不可没。房价涨更是立了头等功。而房价跌，自然是影响GDP的增长。

    2、根子上，还是我们的官员考核机制。数字出干部。尤其是GDP的增速更是核心数据。与GDP的增速挂钩的言外之意就是：那你就别考核我的GDP了，或者说，你别指望GDP的增速有多快了。不过，十二五规划里刚提到GDP的增速7%，地方政府不可能不考核GDP了。

    3、换一种方式试一试，可能效果更好。这就是把GDP增长速度和保障房增涨速度挂钩。每一个城市定了一个保障房的基数，每一年把GDP增长速度和保障房增涨速度挂钩，可能房价真正要下来。真是这种情况，我也可以不管市场上交易的房屋的价格，让他涨去，我只管保障房的数量维持在较高的增长速度就OK了。总理也不会每天为房价操心了。