赵传先：襄阳市土地挂牌汇总

 

一、檀溪地块1：

襄阳市国土资源局

 

 

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

 

 

襄土网挂字[2011]01号

 

 

 

 

 

     根据国家土地管理法律法规及有关规定，经市人民政府批准，我局定于2011年2月1日8时30分至2011年2月10日16时整（节假日正常接受报价）在襄樊市国土资源交易网站（http://www.xfland.gov.cn）公开挂牌出让5宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

 

 

一、挂牌地块简况：

 

 

编号	土地     位置	土地面积(m2)	土地     用途	规划指标要求			出让年限(年)	宗地四至范围	竞买     保证金     (万元)	交地     条件	起始     报价     （万元/亩）
				容积     率	建筑     密度	绿地     率
20110101	襄城区     檀溪路	77218.9	商业	<1.75	<21%	＞35%	40	东为规划路，南为规划路，西为规划路，北为檀溪路（详见宗地图）。	4500	现状	180
20110102	襄城区     檀溪路	85043.8	商业、     住宅	<3.45	<17%	＞35%	商业40年、住宅70年	东、南、西、北均为规划路（详见宗地图）。	6500	现状	180
20110103	襄城区     檀溪路	72967.0	住宅	<3.1	<17%	＞35%	70	东、南、西、北均为规划路（详见宗地图）。	5500	现状	180
20110104	襄城区     檀溪路	26756.5	住宅	<2.3	<20%	＞35%	70	东为檀溪村，南为营盘村，西为规划路，北为规划路（详见宗地图）。	2500	现状	180
20110105	襄城区     檀溪路	16735.4	教育	<0.45	<13%	＞35%	50	东为营盘村，南为规划路，西为规划路，北为檀溪村（详见宗地图）。	1000	现状	180

 

 恒大来后可形成市场供应的房屋总面积：

商业：77218.9 *1.75＝135133平方米；

住宅、商业：85043.8 *3.43＝291700平方米，2%的比例无偿配建廉租住房：5834平方米；

住宅：72967.0 *3.1＝226197平方米，2%的比例无偿配建廉租住房：4524平方米； 

      26756.5*2.3=61540平方米，2%的比例无偿配建廉租住房：1231平方米；

      小计：287737平方米，

      总计（三块合计）：2%的比例无偿配建廉租住房面积：11589平方米；

教育：16735.4*0.45=7531平方米.

     总计:土地面积:278721.6平方米，合：418亩；

          建筑面积：722101平方米；

          可售面积：722101－7531－11589－50000（自营）＝652981平方米。

二、中华人民共和国境内外公司、其他组织和个人，除法律法规另有规定外均可通过网上注册参加报价竞买。

 

 

三、有意向购买者，必须登录网站注册成为会员并按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买。竞买前请认真阅读襄樊市国土资源局《国有土地使用权网上交易规则》、《襄樊市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》等挂牌出让文件。

 

 

1、注册的信息必须真实、合法。有意竞买者须于2011年2月1日前，登录襄樊市国土资源交易网站，按要求进行注册并申请企业或个人CA证书成为VIP会员，方可参与竞买。

 

 

2、按规定缴纳竞买保证金。有意向购买者必须在中国建设银行申请为网T客户，在网上交易系统通过建行网银系统一次性在挂牌截止日时前汇入襄阳市国土资源交易中心在建行的网银帐户。

 

 

四、本次挂牌出让地块均设有底价，挂牌出让网上交易系统按达到或高于底价且价高者得的原则确定竞得人。

 

 

在挂牌期限截止时（2011年2月10日16：00时整）前5分钟内仍有竞买人报价的，将对挂牌宗地进行网上限时竞价。

 

 

五、个人竞得者须持本人身份证(原件)，单位竞得者须持营业执照及《成交确认书》到襄阳市国土资源交易中心办理相关手续。

 

 

六、特殊说明事项：

 

 

（一）20110102、20110103、20110104号宗地范围内需按照总建筑面积2%的比例无偿配建廉租住房。

 

 

（二）参与竞买上述标的的竞买人（含其所属集团下属控股子公司）必须符合下列条件。若竞得者不具备下列条件，竞买保证金不予退还，竞买结果无效：

 

 

1、竞买人须具备一级房地产开发企业资质。

 

 

2、竞买人企业注册资本资金不低于25亿元人民币。

 

 

3、除具备上述条件外，20110101号宗地要求竞买人在境内有两个及以上酒店、运动中心、会议中心等建成项目的成功经验（需提供项目所在地规划部门出具的规划批复的证件），并承诺在项目地块上建设五星级酒店、运动中心、会议中心等，其中自主经营面积不低于50000平方米。

 

 

（三）本次所有挂牌宗地如地上和地下有构筑物或其他设施等，由竞得人自行与有关部门依法协商解决。

 

 

七、如果在使用网上土地交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：

 

 

土地交易业务咨询电话： 郭 女士  0710—3489608

 

 

网上技术服务咨询电话：王先生  0710—3534525

 

 

网上支付服务咨询电话：李先生  13871641304

 

 

谢先生  0710--3440418

 

 

                               　                  

                                                      二O一一年一月十二日

 

本地块挂牌结果：2011年公示，但落款是二O一一年二月十一日：

编号	土 地 位 置	土地面积(m2)	土地用途	容积率	出让年限(年)	供地方式	受让人	成交价格 (元)
20110102	襄城区 檀溪路	85043.8	商业、 住宅	<3.45	商业40年、住宅70年	挂牌	恒大地产集团武汉有限公司	229618260
20110103	襄城区 檀溪路	72967.0	住宅	<3.1	70	挂牌	恒大地产集团武汉有限公司	197010900
20110104	襄城区 檀溪路	26756.5	住宅	<2.3	70	挂牌	恒大地产集团武汉有限公司	72242550
20110105	襄城区 檀溪路	16735.4	教育	<0.45	50	挂牌	恒大地产集团武汉有限公司	45185580

 

摘牌结果不出意料：180万元/亩.综合容积率:但做商业的77218.9平方的土地未摘.其实际土地面积:201502.7平方米,合302亩,可建面积588670平方米.综合容积率:2.921398.综合楼面地价:923元/平方米.考虑到要建2%的廉租房,供需建:11589平方米,另有教育用房7531平方米,二者合计:19120平方米.按1500元/平方米成本计算,此项成本为2868万元人民币,摊入楼面地价,合48.6元/平方米.因此恒大的楼面地价在980元/平方米以内.
                                                                        

檀溪地块2： 

编号	土 地 位 置	土地面积(m2)	土地用途	容积率	出让年限(年)	供地方式	受让人	成交价格 (元)
20110201	襄城区 檀溪路	2817	住宅	<1.7	70	挂牌	襄樊华盛房地产开发有限公司	7183350

 

                                                                           二O一一年三月四日

 

檀溪地块3

 

发布时间： 2011-1-18 10:44:33 　

 挂牌时间：2011年2月14日8时30分至2011年2月25日16时整

 

 

编号	土地 位置	土地面积(m2)	土地 用途	规划指标要求			出让年限(年)	宗地四至范围	竞买 保证金 (万元)	交地 条件	起始 报价 （万元/亩）
				容积 率	建筑 密度	绿地 率
20110201	襄城区 檀溪路	2817	住宅	<1.7	<36.7%	＞30%	70	东为襄樊市溪苑实业总公司，南为规划路，西为统计印刷、粮食学校，北为襄樊市溪苑实业总公司（详见宗地图）。	400	现状	170

 

 

 檀溪地块4：

   挂牌时间：2011年2月21日8时30分至2011年3月4日16时整

 

编号	座落	土地面积(m2)	土地 用途	规划指标要求			出让年限	宗地四至范围	竞买保证金(万元)	起始报价 （万元/亩）
				容积 率	建筑 密度	绿地 率
20110701	襄  城 檀溪路	34373.0	住宅	＜1.7	＜20%	>35%	70年	东为规划路，南为天发加油站、檀溪路，西为规划路，北为规划路（详见宗地图）。	3000	250

 

 约：51.5亩，可形成市场供应面积：58434平方米。

 

成交结果: 二O一一年三月九日公示:楼面地价:2417.65元/平方米.
 

编号	土 地 位 置	土地面积(m2)	土地用途	容积率	出让年限(年)	供地方式	受让人	成交价格 (元)
20110701	襄  城 檀溪路	34373.0	住宅	＜1.7	70	挂牌	湖北中首投资控股有限公司	141273030

                                                                           

 

檀溪地块5：

挂牌期间：2011年3月9日8时30分至2011年3月22日16时整

    挂牌地块简况： 

 

 

编号	座落	土地面积(m2)	土地 用途	规划指标要求			出让年限	宗地四至范围	竞买保证金(万元)	起始报价 （万元/亩）
				容积 率	建筑 密度	绿地 率
20110801	襄  城 檀溪路	8957.8	商业、住宅	＜2.5	＜24%	＞30%	商业40年、 住宅70年	东为襄樊市新华书店，南为襄樊市公安消防支队，西为汉丹路，北为檀溪路（详见宗地图）。	2000	280

 

  檀溪地块6

襄土网挂字[2011]17号公示结果 发布时间： 2011-6-7 11:07:13 　被阅览数： 36 次 　来源： 襄樊市国土资源局 　责任编辑：

根据土地管理法律法规的有关规定，我局于2011年5月17日8时30分至2011年5月31日11时整（节假日不休）在襄樊市国土资源交易网公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权，现将交易结果公示如下：  编号 土 地 位 置 土地面积(m2) 土地用途 规划指标要求 出让年限(年) 供地方式 受让人 成交价格 (元) 容积 率 建筑密 度 绿地 率 20111701 襄  城 檀溪路 4367.8 住宅 ＜1.35 ＜28% ＞35% 70 挂牌 中房集团襄樊房地产开发股份有限公司 9827550                                                                         二O一一年六月一日

 

二、天润未来城旁地块：

根据土地管理法律法规的有关规定，我局于2010年12月22日8时30分至2011年1月7 日16时整在襄樊市国土资源交易网公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权，现将交易结果公示如下：

 

 

 

编号	土 地     位 置	土地面积(m2)	土地用途	容积率	出让年限(年)	供地方式	受让人	成交价格     (元)
20102801	襄阳区     钻石大道	28869	商业、     住宅	<3.5	商业40年、住宅70年	挂牌	中房集团襄樊房地产开发股份有限公司	161522055

 

                               

 楼面地价：1600元/平方米,373万元/亩.

 

 

三、谢洼地块四宗：

挂牌时间：2011年2 月 21日8时30分至2011年 3月 4日16时整

编号	土地位置	土地面积(m2)	土地 用途	规划指标要求			出让年限(年)	宗地四至范围	竞买 保证金 (万元)	起始报价（万元/亩）
				容积 率	建筑 密度	绿地 率
20110601	谢洼居委会	13835.3	住宅	＜2.5	＜18%	＞35%	70	东至22-2-77-51宗地；南至高新管委会；西至道路；北至规划路。（详见宗地图）	1040	80
20110602	谢洼居委会	6797.2	住宅	＜2.5	＜18%	＞35%	70	东至佳通公司；南至高新财政局；西至规划路；北至谢洼居委会。（详见宗地图）	510	80
20110603	谢洼居委会	26686.4	住宅	＜2.5	＜18%	＞35%	70	东至规划路；南至规划路；西至道路；北至谢洼居委会。（详见宗地图）	2010	80
20110604	谢洼居委会	5808.3	商业	＜1.0	＜33%	＞20%	40	东至规划路；南至高新财政局；西至22-2-77-50宗地；北至规划路。（详见宗地图）	440	80

 合计：53127.2平方米,约79.65亩。

 

挂牌结果:  二O一一年三月十一日公示:480元/平方米.

 

编号	土 地 位 置	土地面积(m2)	土地用途	容积率	出让年限(年)	供地方式	受让人	成交价格 (元)
20110601	谢洼居委会	13835.3	住宅	＜2.5	70	挂牌	襄阳欣华房地产开发有限公司	16602400
20110602	谢洼居委会	6797.2	住宅	＜2.5	70	挂牌	襄阳欣华房地产开发有限公司	8156640
20110603	谢洼居委会	26686.4	住宅	＜2.5	70	挂牌	襄阳欣华房地产开发有限公司	32023680
20110604	谢洼居委会	5808.3	商业	＜1.0	40	挂牌	襄阳欣华房地产开发有限公司	6970000

                                                                       

 

四、清河地块：

 

    挂牌时间：2011年2月21日8时30分至2011年3月4日16时整

编号	座落	土地面积(m2)	土地 用途	规划指标要求			出让年限	宗地四至范围	竞买保证金(万元)	起始报价 （万元/亩）
				容积 率	建筑 密度	绿地 率
20110501	清河地段航空路以北	42329.5	商业、住宅	＜3.0	＜24%	＞35%	商业用地40年、住宅用地70年	东临航空路，西至规划路；南起城投公司储备土地，北至规划路及北洋公司等单位（详见宗地图）。	4000	125

 

合63.46亩。可形成市场供应面积：126988.5平方米。

 

成交结果:二O一一年三月九日公示:楼面地价:635元/平方米.

 

编号	土 地 位 置	土地面积(m2)	土地用途	容积率	出让年限(年)	供地方式	受让人	成交价格 (元)
20110501	清河地段航空路以北	42329.5	商业、住宅	＜3.0	商业用地40年、住宅用地70年	挂牌	襄阳百洋房地产开发有限公司	80637697.50

                                                                   
五、庞公地块

 

 

 2011年1月17日8时30分至2011年1月28日16时整在襄樊市国土资源交易网公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权，现将交易结果公示如下：

编号	土 地 位 置	土地面积(m2)	土地用途	容积率	出让年限(年)	供地方式	受让人	成交价格 (元)
20103101	襄城区庞公路	14169.6	住宅	＜2.42	住宅70年	挂牌	襄樊冠通实业集团有限公司	42509700.00

 

楼面地价： 1240元/平方米.可形成供应:34290平方米.