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赵传先:2010年襄阳楼市“十最”楼盘

(2010-12-13 22:02:12)
标签:

房地产

楼市研究

营销研究

赵传先

律师

襄樊

楼市

杂谈

分类: 襄阳楼市

赵传先:2010年襄阳楼市“十最”楼盘  

 

     一、最昂贵的楼盘:上海公馆

 

    当选理由:她的均价超6800元,部分均价突破万元。其均价超襄阳楼市均价60%以上。均价和单价均创襄阳历史新高。当选襄阳最昂贵楼盘无人能比。

 

    二、最神秘的楼盘:上海公馆 

 

    当选理由:主流媒体很少见到她的广告;售卡时秘密进行,通知客户买卡时,卡已基本售完;卖房象做地下工作,房子卖完,一切都好象很神秘。当选最神秘楼盘,理所当然。

 

    三、最遗憾的楼盘:天润未来城 

 

    当选理由:它有58万方的规模,本年开工量只有10万方,不想销售形势太好,10万方太早销完,悔当初开工量过小,未抓住市场黄金时代,实在遗憾。

 

    四、 最吃亏的楼盘:梦里水乡 

 

    当选理由:本是襄阳唯一在售的别墅楼盘,卖的价格还不及普通住宅的单价高。在别墅用地国家不再审批的大背景下,别墅是一种稀有资源。将“人参”当成了“白菜”卖,卖得还那么费力,岂不很亏?

 

     五、最有潜力的楼盘:民发世界城 

 

    民发世界城以350万方的宏篇巨著,以2970元的超出业内人士预测的超低单价入市,以超出想象的建设速度,在超短时间内将襄阳人的目光聚集在她的身上,并取得良好的销售业绩。其后期的商业运作,将使其具有较大的升值潜力,可能使航空路成为“下一条长虹路”,确有潜力。

 

    六、 最具人气的楼盘:山水檀溪

 

    当选理由:三年前,有人就在等她;三年后,她开盘,未买到房仍然决定继续等下去,成为她的铁杆“纷丝”;在她认筹时,在她的客户升级抽签时,在两次房展会上,在她开盘销售时,她出现的地方就一定有排起的“长龙”;在街头巷尾,在办公室里,买房者谈得最多的都是她---山水檀溪。她总是最聚人气,成为万众瞩目的焦点,。除了她,还有哪个楼盘能将万千宠爱集于一身?最具人气楼盘,非她莫属。

 

    七、最为火爆的楼盘:山水檀溪

 

    当选理由:在房展会上,她的展位前聚集的人最多;在认筹时她的营销中心门前再现排队长龙,不少消费者为买一张不一定能买得到首期房的VIP卡彻夜排队;在她的客户升级抽签时排队长龙再现,现场险些失控;在她开盘当日,所推房源全部售完,成为近几年襄樊唯一的“日光盘”;每一次活动,为维持现场秩序,当地大批警力配合,现场几乎被挤爆。当选“最火爆楼盘”当之无愧。

 

 

    八、最有气势的楼盘:万达广场

 

    当选理由:她做论坛时将陈淮等人请到襄樊;她开盘时到可聚万人的体育馆;她开业时做大型明星演唱会等等,从论坛到认筹,从认筹到开盘,从开盘到热销,从热销到开业,每一次活动她亮相时,都给襄樊楼市带来一次震憾,一次洗礼;她的魄力在襄阳楼市无人盖过。

 

    九、赚钱最多的楼盘:万达广场 

 

    当选理由:她今年的销售面积近24万方,销售单价达4700多元/平方米,销售金额达11亿元多,销售金额超出排名第二的民发天地近1倍,其楼面地价比天地高不了多少。以数据说话,她当选本年度最赚钱的楼盘无可争议。

 

    十、最难买到的楼盘:山水檀溪 

 

    要买她的房,必须先交30000元买菲翠卡,成为她的贵宾客户;贵宾卡限量发放,不一定排队能买到;买到VIP卡后,需通过抽签公证程序才能在三个VIP客户中有一个人有机会买到房。抽签后,需再交20000元,成为铂金卡客户,才有资格参加选房。排号在400号以前的象中了大奖。

 

 

 

 

 

   

 

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