赵传先:襄樊2010年土地信息汇总(2)

 

9月17日拍卖项目

 

地块一和地块二：新五中东侧和西侧地块

基本情况：地块面积为60亩（东侧）和369.8亩（西侧），五中以东地块容积率3.6，建筑密度20%，绿地率35%；五中以西地块容积率2.7，建筑密度20%，绿地率35%（以市规划局出具的规划设计条件为准）。

地理位置：两宗地都位于邓城大道南侧，五中西地块还紧邻内环西线，交通十分便利。

周边环境：以上地块毗邻省重点高中襄樊五中新校区，是学生家长的首选之地，周边有邓城遗址公园，居住环境良好，未来附近也会有大量的商住小区形成。

 

 

地块三：原襄樊市公安局高新分局使用地块

基本情况：地块总面积6379.6平方米，约9.6亩，规划指标以市规划局出具的规划条件为准。

地理位置：该地块位于樊城区中原路，东、南均为道路，西至襄樊清夫房地产公司，北为中原路。

周边环境：该地块周边毗邻万达广场，白马广场，紫贞公园，诸葛亮广场，与武商量贩隔街相望，距离市妇幼保健院，铁路医院，市二十中学近有5分钟车程，生活非常便利。

 

地块四：襄樊市王寨片区地块

位置及面积：该地块位于汉江北路，东起汉江北路，南、西至王寨居委会，北至中原西路，土地面积243亩。该地块紧邻诸葛亮广场，诸葛亮广场内设现代化的大型体育馆、娱乐射击场、游泳馆、会展中心、音乐喷泉和休闲广场，是一个集文化、体育、娱乐、会展、商务、公寓、公园功能齐全的大型城市生态综合广场。

规划条件：该地规划用途为商住用地，容积率＜3.2，建筑密度＜20%，绿地率＞35%（以市规划局出具的规划条件为准）。

 

地块五：原八一煤厂使用地块

基本情况：地块总面积31637平方米，使用面积25007平方米，容积率＜3.5，建筑密度＜21%，绿地率＞35%，商住比例：住宅建筑面积约为95%，商业建筑面积约为5%。

地理位置：该地块位于樊城区红光路，宗地四至为东村民住宅，南红光路，西居民住宅，北集粮街。

周边环境：该地块毗邻襄樊市第二人民医院、市第十九中学，周边花园式公寓、小区十分集中，生活配套十分完善，交通优势十分明显。

 

地块六：08区域地块

位置及面积：该地块位于邓城大道以南，用地面积约为261.48亩，实际用地面积约为197亩。地块紧邻“民发天地”项目，距离省重点中学襄樊市五中近10分钟车程，周边学校、医院、银行林立。四至位置为东清河路，南规划路，西樊苑路，北邓城大道。

规划条件：根据市规划局出具的该项目的规划咨询报告，项目用地共分为A、B、C三个区，用地面积分别为25.7亩、71.6亩和99.8亩，容积率分别为3.9、2.4和2.58，建筑总规模为352532平方米。

 

 

 

拟招商项目的标的介绍

 

地块一：原襄樊市提花织物厂及其周边整合地块

基本情况：地块总面积56485平方米，使用面积52840平方米，容积率＜2.35，建筑密度＜20%，绿地率＞35%，建筑高度＜58米。

地理位置：该地块位于襄城区庞公路，东临居民区，南为庞公路，西至王家洼，北为丽江柏林小区。

周边环境：该地块周边毗邻好邻居超市、市第二十三中学，与襄樊仁爱医院隔街相望，距离中心医院、襄樊四中、博物馆、仿古一条街仅有10分钟车程，周边城市配套比较完善，交通非常便利。该地块所在庞公片区未来是襄城居住的主要集中区域。

 

地块二：原襄樊市襄阳区人民政府使用地块

基本情况：地块总面积9313平方米，使用面积9313平方米，容积率≤1.7，建筑密度≤18%，绿地率≥30%。

地理位置：该地块位于樊城区大庆西路，东临襄阳区农业局，南为襄阳区人民政府，西至襄阳县民政局，北为襄樊海仟投资担保有限公司、襄樊市建宏房地产公司、襄阳区人民政府。

周边环境：该地块位于襄樊市中心地带，距离人民广场、中心医院、襄樊市三中、华洋堂百货等仅有10分钟车程，交通十分便利；周边酒店、银行林立，生活十分便捷舒适；同时宗地不邻主干道，闹中取静，非常适合居住。

 

地块三：原襄樊市第四中学地块

基本情况：该地块总面积9631平方米，使用面积9631平方米，容积率＜2.91，建筑密度＜20%，绿地率＞35%，建筑高度＜53米。

地理位置：该地块位于襄城区观音阁村，东临仪表元件厂分厂，南为襄樊市第四中学，西至道路，北为观音阁村。

周边环境：该地块紧邻襄樊市重点中学教职工家属院，文化氛围十分浓厚，同时周边基础设施配套也非常完善，具有开发潜力。

 

地块四：原大李沟地块

基本情况：地块总面积8457平方米，使用面积5999.2平方米，容积率＜3.2，建筑密度＜20%，绿地率＞20%。

地理位置：该地块位于樊城区，原大李沟整治腾出地块，东临董台村，南为规划路，西至春园路、规划路，北为中原路社区居委会。

周边环境：该宗地附近已经开发了几个大型的居住小区，周边的居民生活配套设施较完善。

 

地块五：原襄樊市庞公供销社使用地块

基本情况：地块总面积5807.4平方米，约8.71亩，规划用途为加油站用地，规划指标以市规划局出具的规划条件为准。

地理位置：该地块位于襄城区环山路，东、南均为道路，西至市郊区公里管理段，北为环山路。

周边环境：该地块紧邻杨虎山，自然风景优美，周边宾馆、酒店、医院、学校等生活配套极为完善，交通非常便利。

 

 

地块六：原襄樊市东盛轴承公司及周边整合地块

基本情况：地块总面积54046平方米，使用面积34373平方米，城市道路面积9769平方米，公共绿地9761平方米，容积率＜1.7，建筑密度＜20%，绿地率＞35%，建筑高度＜33米。

地理位置：该地块位于襄城区檀溪路，东、西、北均为规划路，南至檀溪路。交通便利，相邻规划的汉江三桥，距离市委市政府不足一公里，地块位置优越。

周边环境：该地块属于檀溪少有的优质地块，周边酒店、商铺、银行等基本生活配套非常完善，四面临街，具有较大的开发优势和升值潜力。宗地西边邻近万山，北边接近汉江，依山傍水，自然风景优美。

 

地块七：襄樊市襄城檀溪路地块

位置及面积：该地块位于襄城檀溪路，檀溪路是襄城区的主干道，王西通往古隆中风景区和襄荆高速公里，目前，襄樊市政府、襄城区政府、市公安局、检察院、法院办公大楼均位于檀溪路两侧。该地块面积约为300亩，位于檀溪路西段，毗邻襄樊市广播电视中心，直接与汉江三桥和内环线相邻，距离长虹大桥也仅仅数分钟的车程，周边环境良好，交通便利，是襄樊城区稀有不可多得的高档住宅项目开发用地。

规划条件：该地块规划用途为居住用地，使用面积134043平方米，容积率1.1-2.0，建筑密度28-35%（以市规划局出具的规划条件为准）。

 

地块八：西内环线地块

位置及面积：该地块位于邓城大道、沿江大道以北、内环线两侧，土地总面积17809.2亩，城市建设用地17556.6亩。整个地块横跨追日路、中原路、七里河路、春园西路、松鹤路，直接通往汉江三桥，周边环境良好，交通优势十分突出。同时，整个地块面积大，形状方正，十分有利于整体规划，整体开发，是襄樊城区第一无二的项目开发地块。

规划条件：以市规划局出具的规划设计条件为准。

 

地块九：二桥与三桥之间地块

位置及面积：该地块位于樊城区沿江大道，汉江二桥与三桥之间，地块面积约为1700亩，东起长虹北路，南至沿江大道，西达汉江三桥，北临建设路。该地块北依汉江，与襄樊市人民政府遥遥相望，位于襄樊市黄金地带，周边生活配套十分优越，具有很高的商住开发价值。

规划条件：以市规划局出具的规划设计条件为准。