赵传先转:2010年上半年宿州市房地产市场分析
文章来源：宿州市商务局
作者：宿州市商务局 发布时间：2010-07-16
10:49:15
一是供应状况得到进一步改善，市场结构得到进一步优化，房地产开发总量和供应结构基本保持平衡。上半年市区商品房施工总面积：260.4万平方米，较去年同期增长75.66%；共计批准预售商品房72.61万平方米，住宅62.91万平方米，较去年同期分别增长156.66%、142.90%。在宿州市销售商品房房源中90平米以下中小户型以占上半年销售总量的31.05%，较去年同期增长了45.84%。
二是商品房销售均价仍呈增长趋势，但增幅得到明显抑制。上半年宿州市商品住房备案均价：3273元/平方米，同比增长38.39%；但从5、6月份宿州市重点项目住宅销售均价分析来看，受4月份房产新政实施的影响，宿州市住宅销售价格增长幅度已得到明显抑制，商品房成交量小幅下挫，市场出现较为明显的观望氛围。
三是二手房市场交易量大幅下降。上半年市区共成交存量房18.27万平方米，成交总套数2750套，较去年同期分别下降46.63%、29.14%。受新政影响，二手房市场萎缩较为明显，宿州市主要房产中介月成交量也有较大程度的缩水。
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