赵传先：楼市新政助推四月份成交小高潮

    楼市新政出台后，细心关注各地楼市成交备案系统，都出现了一个共同现象：成交量比新政出台之前放大近一倍。这种情况将延续一段时间。金融新政助推四份楼市成交小高潮。原因其实很简单：

    现在网上成交的客户事实上是在新政出台之前积累的客户。一部分是急着买房的人，有优惠自然尽力争取，抢搭末班车。一部分则是因为交了定金无法退房的人，在楼盘、银行轮番催促下，“被迫”提前买房的人。地产商利用新政细则出台之前的间隔对投资投机者的诱导，而投资投机者甘愿被诱导。因为投资者希望享受优惠利率和较低的首付。二者一拍即合。

    这种状况将持续一段时间。持续的时间取决于各银行出台和执行新首付比例和新利率。这会导致四月份接下来的十天内出现一个新的成交高潮，各地会创今年的成交新高，但成交价格不会再有涨的迹象。调控新政的发力将会在细则出台一个月左右的时间显现出来。