赵传先：今年全国各地楼市成交汇总

一、一季度

   春节期间（新浪地产网统计）：

   北京：

      根据北京市房地产交易管理网数据统计，2010年3月5日-3月11日北京期房期房网上签约共计1576套，3月第1周为1391套，签约量环比增加12.9%，楼市成交有企稳走高的迹象，但这一数字依旧远远低于2009年同期的数据。目前北京房价较2009年同期大幅上涨，过高的价格抑制了楼市的消费需求，造成了成交量严重萎缩。本周北京楼市共有5个项目开盘，均价都在15000元/平米以上，主要集中在5环外，其中均价最高项目为长安8号，开盘价达到65000元/平米。

    具体案例：三改案名，京城最贵楼盘"长安8号"1个月零成交。

    2月6日,“长安8号”全球公开发售,3月8日,正式开盘。造势近一个月,但北京房地产市场交易网上的数据却显示,其业绩仍趴在很早之前的9套上,并没有新的销售进展。在奥园地产入股之前,当项目案名还是“擎峰”时,曾销售9套,均价仅为4万元/平米。推盘1年半,目前的销售均价已达8万元/平米,翻了一倍。。“长安8号”的定价,已高于目前北京市场的最贵楼盘。资料显示,“长安8号”的户型面积标准层260平米-470平米,楼王层640平米-1800平米,按照8万元的均价,每套豪宅价格都上千万。这座豪宅号称“只为影响世界的人”建造。

    杭州：

      据杭州市透明售房网数据显示，1至2月杭州市区商品房(不含经济适用房)销售2067套，同比下降30.6%；销售面积27.6万平方米，下降25.2%。其中，商品住宅销售1334套，下降49%；销售面积16.1万平方米，下降47%。

      从月度走势看，去年10月开始，销售量便呈明显下降趋势。至2月，各月商品住宅成交套数分别为4986套、4137套、4171套、5410套、1058套、276套。

     截止2月28日，杭州主城区可售住宅房源为5836套，比09年12月底增加801套，但目前可售房源数量还是偏少，比去年同期的20008套还相去甚远。

    1至2月杭州五个老城区二手房交易1437套，销售面积10.6万平方米，同比分别下降55.2%和57.1%；其中二手住宅交易1267套，销售面积8.6万平方米，同比下降59.3%和63.9%。

      房地产开发投资快速增长开发规模扩大

    1至2月，杭州市完成房地产开发投资61.58亿元，同比增长20.6%。按商品房类别分，杭州市商品住宅完成投资44.72亿元，同比增长16.1%；办公楼投资6.73亿元，增长110.3%；商业营业用房投资4.46亿元，增长41%。

1至2月，杭州在建商品房施工面积3643.44万平方米，同比增长16.2%；其中住宅施工面积2577.87万平方米，增长13.2%。

      新开工面积大幅增长。1到2月，杭州商品房累计新开工面积90.99万平方米，同比增长33.5%；其中住宅新开工66.91万平方米，增长29.1%。