赵传先：置疑一人限购五套房政策的合理性

    新闻背景

    三亚市城乡建设和住房保障局局长李洪海2月2日向《第一财经日报》透露，上月底该局下发了关于抑制楼市炒作的通知，其中，对于前往三亚购房的外地人准备采取限制购房的措施，规定一个身份证只能购五套房。

    一人限购五套房政策的无奈

    1、为什么是五套？而不是三套，四套或六套？

    2、政策的制定者在为自己留有后路？是不是一个购买三四五套的情况在海南很普遍？ 是不是政策的制定者本身就购有五套房产？

    一人限购五套房真的能抑制炒作吗？

    炒房人的智慧比政策制定者的智慧高多了。政府一直扮演着猫捉老鼠的游戏。一个三口之家就可以买十五套， 能抑制炒房吗？非也！

    无奈的政策

    海南被批准为国际旅游岛后，其价值就重新评估。房地产普遍升值在两倍以上，有的甚至达十多倍。这一点儿政府却没有意识到，或者说意识到了，但没有采取相应对策，导致出现三亚一个限购五套房的亡羊补牢的政策。这也很无奈。政府的管理智慧在哪里？管理能力在哪里？