赵传先：中行七折利率优惠取消，2010楼市再蒙阴影

    从中国银行获悉，该行已于上周下发通知，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。与此同时，中行已经全面停止了与中介的二手房合作。但从目前的房贷市场看，央行及银监会并没有出台关于首套房贷款利率的新政。这可以解读为中行的自主行为。但它传递给我们什么信号？

    一、其它银行是否会跟进？

    据记者调查，目前其它银行还未有跟进的实际行动，但都已做好准备。关于房贷收紧的传闻早已不绝于耳。目前，已经暂停房贷的银行网点有：工商银行甘肃分行东风场区分行、工行甘肃东风场区红旗支行、工行浙江分行、工行杭州建国北路支行、中国农业银行浙江分行、中信银行杭州平海支行。要贷款需等年后。

武汉各银行情况：

银行名称                 最新情况
中国银行湖北分行         中行湖北省分行证实，3号已正式接到总行通知，取消首套房贷七折优惠。 
招商银行武汉分行         能打到7折的客户极少，基本还是以8.5折来作为大众客户贷款利率标准。
 
中国工商银行汉正街支行   首套房贷7折优惠，必须满足三个条件：面积不超过140平米以下、单价不超过7000 元、总价不超过100万。如有一个条件不符合则只能按照85折标准执行。
 
汉口银行                客服人员表示未接到通知，目前首套房贷仍享受7折优惠。
 
民生银行武汉分行        工作人员表示未接到通知，目前首套房贷仍享受7折优惠。
 
兴业银行                未接到通知，目前首套房贷仍享受7折优惠。
                        交通银行武汉分行 个贷部门工作人员表示暂时未接到通知，具体情况需要根据放款                            当日所执行的政策来决定。
 
中国建设银行                 客服人员表示尚未接到通知，一般情况仍按7折优惠执行
 
中信银行
                         客服人员表示首套房90平方米以下享受7这优惠，90平方米以上75折。
 
农业银行                 客服表示尚未接到通知
 

    二、金融政策收紧的信号？

    银行为防范风险，将七折利率的政策取消也属于正常。但该政策出台是在今年1月10日《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》之后不到一个月的时间内。而该政策并无关于首套房利率政策收紧的要求，只是要求“（三）加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于４０％，贷款利率严格按照风险定价。”，可见银行在执行政策时又变调了。

    三、楼市影响几何？

    1、消费者信心受到打压。可以预见的是，因利率的提高，导致购房成本的提高，不论是投资者还是投机者都会再掂量，出手的速度变慢。

    2、楼市再蒙阴影。在一系列楼市调控组合拳的作用下，楼市已处于滞胀期。而提高利率更是雪上加霜，令冬日的楼市更添几分寒意。

近年房贷调控政策一览