赵传先：襄樊典型住宅项目汇总1

 

一、民发天地

 

1、概况：

民发·天地项目位于长虹路和邓城大道交汇处，北靠邓城大道，西为长虹北路，南接华光住宅区，以东是襄樊五中的规划用地。总占地面积约11万平方米，总建筑面积32万平方米。其中住宅建筑面积27万平方米，商业建筑面积3万平方米，幼儿园建筑面积2000平方米，住宅总户数近2600户，绿化率高达36%。

 

2、规划：

民发天地总占地面积约11万平方米，总建筑面积:32万平方米，其中：住宅建筑面积27万平方米， 商业建筑面积3万平方米，  幼儿园建筑面积2000平方米 住宅总户数约2600户，容积率：2.99，绿化率：36%，停车位约1300个。

 

3、周边配套：

  生活配套：长虹农贸市场、长虹食品城、独活大药房、天之健药房、中国移动、白马广场、武商量贩、东方夏威夷酒店、中国石化（项目本体商业配套将引进各种便利的配套业态）

 医疗配套：华光医院、社区医疗服务中心 

金融配套：中国工商银行、建行、农行、中国信合、中国邮政；

教育配套：五中、42中、树人学校；

公交线路：7、22、531、532路。

 

4、效果图

 

5、项目卖点：

1）城市北拓区域，未来发展重点；

2）离省重点中学五中很近，打教育投资牌，是其最大卖点；

3）民发在襄樊的第一品牌形象；

4）襄樊一次性开工的最大住宅楼盘，真正的大盘、大社区。

 

二、民发城市印象

 

1、概况

    民发·城市印象地处城市中轴与长虹商圈核心聚点，地块总面积61.4916亩，编号：20061203，以152万/亩的价格取得。该项目可直接享有城市发展带来的价值利好，以近17万平方米规模入市，创造了襄樊新城市生活价值典范。日趋成熟的长虹商圈更为未来居住者提供了便捷的生活环境，高端的生活质量，品质的生活标准。

 

2、规划与景观

   民发·城市印象17万平方米大型复合社区，住宅、商务、商业功能分区，价值互补；采用现代化的时尚建筑语言，将居住建筑的亲切和商业建筑的大气有机会结合起来，重新诠释了复合式建筑的概念，优雅且美观。

 

    民发·城市印象3万方景观设计，40%绿地率，植被围合布局，轻易获取亲近自然的机会；独具城市的3重景观，中央园林、大型水景、闲情步道等印象风景，让您随时随地感受风景诱惑，使居住的人拥有更自然的生活态度。

 

3、主要卖点：

    1）地处民发商圈的核心区域；

    2）市中心区域的大型社区；

    3）是襄樊第一个纯高层的建筑群；

    4）民发在襄樊地产界的第一品牌；

    5）襄樊首创围合式集中中心景观。

 

4）户型特点：

    1）以大户型为主流户型，两室一厅最小的面积为99平方米；

    2）两梯四户；

    3）入户花园概念导入。

 

三、半山逸品

 

    1、概况

     民发·半山逸品位于襄城区岘山东北麓，北靠市36中，东邻城市主干道胜利街，紧依湖北省自动化学校（原省气象学校）、化六建等成熟生活社区。风景秀丽、空气清新，文化氛围浓厚，自然环境绝佳。

 

    2、规划与景观

    民发•半山逸品提出“一轴、两环、多组团”的规划理念，为构建和谐社区创造了及其有利的条件。建筑规划上，该项目因山就势，成为襄樊首个坡地住宅社区。小区园林景观则更多地采用与岘山自然风景相呼应的手法建造，北欧风情。建筑形态上有多层洋房、情景洋房、叠拼别墅多种形式。

 

    民发·半山逸品十里青山环伺，岘山风景区铺就四季浓荫。以天然景观资源--岘山风景区为主线，以对城市与自然关系的更深入解读，将岘山风景一并收纳，造就一方都市生活的后花园。依山就势，错落起伏的坡地走势，让您在28米的自然落差里，尽情捕捉独一无二的坡地风光。

 

    3、主要卖点：

    1）民发的品牌形象；

    2）大型社区--襄城第一大盘；

    3）多层花园洋房；

    4）山景房，融入自然；

    5）坡地景观。

 

    4、户型特点

    1）在户型配比上，中小户型比例相对于其先前开发的项目在逐步扩大，总价相对于城市印象在降低，在向下争夺中等收入客户上下功夫；

    2）赠送面积的作法已运用较多；

    3）户型普遍方正。