赵传先：为广州依法处理“地王”拍手叫好

    8月10日下午，针对广州中介机构曝光的从2007年第三季度至今产生的27幅“地王”中有20幅土地，国土房管局召开新闻发布会，公布了20宗土地的情况，并表示根据情况在九月进行处理。看到此新闻，本人不禁拍手叫好。广州国土房管局带了个好头，做得好。

    一、国土房管局反映及时，敢于直面出现的问题，树立了执政为民的亲民形象。此其一。

    针对民众反映的问题，政府部门采用“踢皮球”的办法的情况很多，“玩太极”的处理方法也很多。广州国土房管局这次的做法值得肯定。这突显政府部门在“危机公关”时正在走向成熟。

    二、在处理“地王”方面成为全国第一吃螃蟹的政府部门，对推动全国处理“地王”树立了典范。此其二。

    地王晒太阳的情况在全国是普遍现象。从广州27宗有20宗在晒太阳可见一斑。大家都没有人敢动，广州成了动地王的第一城。这对全国其它各地方的土地部门处理地王“壮了胆”。

    三、处理地王对敢拿“地王”的房企是一种警示，对加大土地供应量，揭制房价非理发上涨有正面作用。此其三。

    全国的地王不少，闲置的地王很多。闲置的地王使土地的有效供给减少，房屋的上市量减少，推动了房价的上涨。若土地部门进行全国性的重拳出击，势必大大增加土地的有效供应，房屋的供应也相应增加，供求关系趋缓，也有利于减轻房价上行的压力。 

    在为广州国土房管局叫好的同时，还有一些冷思考：

    一、为何在中介部门部门曝光后才拿出初步处理意见？

    事实上，按中国的国土部门的机构编制，每个国土局均设置的有执法部门。为何在中介曝光以前未发现？难道这些执法部门都是“吃干饭的”？一直没有发现？那我们要说他们有严重的渎职行为了。

    二、中国缺少的不是法律，而是有法不依，执法不严，违法不究。

    关于土地闲置的处理，《中华人民共和国土地管理法》上有明确规定。难道这些执法部门都不知道吗？开发商与土地部门总有一些千丝万缕的联系。执法部门睁一只眼闭一只眼，只能说土地部门不是为民服务，而是为开发商服务了。

    三、建立强有力的问责制，对于执法部门的玩忽职守行为进行追究。

    如果我们仅对拿地王的开发商进行处理，而对监管者不监管，这就会产生一个恶性循环：监管者不严导致开发商心存侥幸拿地王，地王闲置无人管，土地有效供应减少，房屋有效供给减少，导致房屋供应紧张，开发商拼命拿地王。

    总之，我们在称赞广州国土房管局的同时，也不要忘了：这是他们应该做的！而且他们做晚了！而全国的其它国土部门却还没有迈开这一步。我们要问了：其它的国土部门，你们尽责了吗？