2008年度，宜昌市房地产市场继续快速发展，现将我市房产行业各项经济指标与数据统计分析如下：
一、房地产开发投资情况
2008年，全市房地产开发完成投资48.71亿元，同比增长24.3%；房屋施工面积522.78万平方米，同比增长31.8%；新开工面积309.36万平方米，同比增长94.7%；竣工面积156.7万平方米，同比增长13%；销售面积214.58万平方米，同比增长19%；商品房空面积25.25万平方米，同比减少30.5%。
其中市城区2008年房地产开发完成投资44.24亿元，同比增长26.8%，占全市投资总额的90.8%；施工面积461.6万平方米，同比增长34.8%，占全市施工面积总额的88.3%；新开工面积261.45万平方米，同比增长105%，占全市新开面积总额的84.5%；竣工面积131.46万平方米，同比增长19.1%；商品房销售面积185.4万平方米，同比增长21.5%，占全市销售面积总额86.4%;空置面积19.75万平方米，同比减少41.3%。
从以上数据分析,今年我市房地产开发投资增幅较大,同比增长达到二成以上,新开工面积增幅达到九成以上,新建项目明显增多,城市建设步伐加快。市城区房地产开发投资占到全市总量的绝大部分，竣工面积同比也在不断增加，空置面积相比逐渐下降。
二、房屋概况
全市年末实有房屋6845.34万平方米，同比增长4.15%，其中住宅4257.18万平方米，同比增长4.52%，人均住宅建筑面积31.35平方米，同比增长5.34%。
其中城区年末实有房屋建筑面积3870.1万平方米，同比增长3.07%，住宅房2318.3万平方米，同比增长3.04%，人均住宅面积31.4平方米，同比增长6.08%。
三、房屋权属登记
全市累计登记房屋6482.04万平方米，同比增长4.79%；当年登记1439.88万平方米，同比增长26.57%；当年登记总件数48319件，同比增长16.95%。其中市城区累计登记房屋建筑面积为3679.92万平方米，同比增长3.91%；当年登记818.32万平方米，同比增长5.46%，占全市登记量的56.8%；当年登记总件数30229件，同比增长9.68%。
从以上数据分析,全市初始房屋权属登记占登记总量的21%，市城区初始房屋权属登记占17%，转移登记占登记总量的24.6%，注销登记占登记总量的1,4%，而他项权利登记占总量登记的50%左右，说明市民半数通过贷款购房，抵押登记市场较活跃。
四、房地产交易情况
1、新建商品房预售情况：
2008年全市新建商品房批准预售211.73万平方米，同比增长44.31%；实际预售面积173.15万平方米，同比增长243.82%，占批准预售面积的81.9%；预售金额47.21亿元，同比增长486.97%。其中市城区新建商品房批准预售191.25万平方米，同比增长62.93%；实际预售面积156.86万平方米，同比增长497.56%，占批准预售面积的82%；预售金额44.53亿元，同比增长801.13%。
2、新建商品房成交情况
全市新建商品房成交面积97.35万平方米，同比减少2.19%；成交套数8120套，同比增长9.83%；成交金额25.14亿元，同比增长36.03%；商品房销售平均价2582元，同比增长39.08%，商品住宅房平均价2394元，同比增长29.31%。其中市城区新建商品房成交面积82.61万平方米，同比增长13.49%；成交套数7122套，同比增长32.23%；成交金额23.23亿元，同比增长50.52%；商品房销售平均价2812元，同比增长32.63%；商品住宅房平均价2607元，同比增长23.23%。
3、存量房产易情况
全市存量房成交12298套，成交面积184.6万平方米，同比增长0.95%；成交金额18.38亿元，同比增长15.59%；存量房平均成交价为996元,同比增长14.51%。其中市城区存量房成交7634套，成交面积98.3万平方米，同比减少11.51%；成交金额11.86亿元，同比增长6.33%；存量房平均成交价为1207元，同比增长20.18%。
4、房地产抵押登记情况
全市办理房地产抵押登记13980件，登记面积为534.92万平方米，同比增长37.72%；抵押登记金额106.86亿元，同比增长38.16%。其中市城区办理房地产抵押登记9340件，登记面积318.6万平方米，同比增长20.11%；抵押登记金额81.41亿元，同比增长30.33%。
从以上数据分析，全市商品期房供应呈几倍增长，期房预售金额比同期翻了4番，显示市民购房意识强烈。新建商品房成交面积有所减少，可能受宏观调控政策影响，小户型住房成为市民追捧对象，但销售金额同比接近半数，而城区房价销售金额同比已超过半数以上，房价持续快速上涨。存量房交易、价格也在小幅增长，在面对持高不低的商品房价，相比二手房价格还是划算得多。
5、住房置业担保情况
市城区累计担保户数1595户，累计担保贷款金额为3.1亿元，同比增长60.03%；其中本年担保620户，担保贷款金额为1.16亿元，同比增长69.31%。
6、城市房屋拆迁情况
2008年全市计划拆迁房屋60.21万平方米，实际拆迁53.92万平方米，占计划的89.55%；全市行政裁决拆迁13件，同比减少75.93%；行政裁决拆迁面积891平方米，同比减少86.67%，全市2008年未发生一起强制拆迁。其中市城区今年计划拆迁房屋50万平方米，实际拆迁45.64万平方米，占计划91.28%；行政裁决拆迁12件，同比减少74.47%；行政裁决拆迁面积756平方米，同比减少85.99%。
从上民数据分,实际拆迁量同比有较大幅度萎缩，行政裁决数量大量减少，反映当前拆迁矛盾日益缓解。
7、经济适用和住房建设
2008年城区计划施工55.79万平方米，实际施工55.79万平方米，其中新开工28万平方米，完成投资5.01亿元，已竣工面积23.79万平方米，计2864套；销售面积23.79万平方米计2864套。
从以上数据分析，经适适用住房已步入良性发展轨道，投资、施工、销售状况良好，市场需求旺盛。
8、公房管理
2008年两个房管所投入维修的费用达191.32，同比增长29.81%，其中：西陵所96.14万元，同比增长46.11%；万寿所投入95.81万元，同比增长17.44%。两个房管所实收租金581。9万元，其中：西陵所房租应收477.72万元，实际收入419.39万元，同比下降5.17%，收缴率达87.79%；万寿所应收房租210.6万元，实际收入162.51万元，同比增长5.9%，收缴率达77.14%。
9、白蚁防治
2008年全市共完成白蚁预防灭治收入323.5万元，同比增长71.62%，白蚁灭治工程量222.6万平方米，同比增长52.3%；白蚁预防灭治竣工工程量137.8万平方米，同比增长292.6%。
10、房屋安全鉴定
2008年市城区共鉴定房屋526栋，同比增长4.78%；建筑面积39.04万平方米，同比下降18.16%，房屋鉴定收56.29万元，同比增长22.37%。
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