编著:赵传先

    1 含义:

    特惠房:即开发商在一定房源范围内,以特别优惠的价格面向购房者出售.一般纳入特惠房的房源在朝向\采光\通风\景观方面有一定欠缺.

    2 案例:

    2009年04月11日——坤和·和家园 ：10余套特惠房均价13000

　　特惠房源资讯：位于留下镇的坤和·和家园上周末推出10余套特价房源，户型分别为165方的四房两厅、190方的空中顶墅和360方的全景王座。其中165方的毛坯房源均价13000元/平方米。

　　项目最新动态：据悉，和家园下旬将推出翰园140方山景公寓，户型为三房与四房的可变空间，送悦20平方米露台均价预计在11000-13000，交付时间为2010年6月份。另悉，现在可参加翰园认购金加倍翻，2万变成4万活动，可在开盘时提前一天选房。

　　和家园位于杭州西溪湿地以南，原为中国人民解放军营房，隶属西湖区。规划有院景公寓、和院别墅和别墅。园区占地面积约870亩，规划总建筑面积约100万方(含地下建筑面积)。园区毗邻规划中的沃尔玛超市，园区内规划菜市场、商业街、康体中心。园区内规划9 班幼儿园、24班小学、毗邻留下中学以及省一级重点西湖高级中学。

　　项目距离武林广场仅11公里，行车自天目山路和西溪路均可20分钟内到达，且规划有梅西隧道直接将项目与梅家坞连通，与西湖风景区无间相连。项目被7大山系环绕，风光无限，常年平均气温16.4度，项目内树径10CM以上的树木有4000余棵，空气中负离子含量高达29000个/m3，生态宜人，是杭州罕见的低密度城市山居住宅，隐贵阶层的专属领地。项目充分利用周边山系及坡地，将山景资源最大限度引入户内，户户可享山景，每户均拥有空中私人庭院，景观空中露台达20-30㎡。

　　优势： 项目自然环境优美，由品牌开发商所开发。

　　不足： 项目生活配套不够齐全，价格波动较大。

　　点评： 项目自然环境优美，由品牌开发商所开发，周边配套齐全，但项目生活配套不够齐全，价格波动较大。