新华网湖北频道3月3日电（记者周梦榕）在目前房地产遇冷，成交量萎缩的市场行情下，武汉百步亭现代城的169套恒温房在近日开盘当天就被抢购一空，销售额突破1.2亿元。市场人士分析称，一旦百姓认为性价比合适，又有了降价补差的承诺，就会释放出强烈的购房需求。

据百步亭集团总裁介绍，此次推出房子全部是恒温住宅，利用地下的地热冬天供暖夏天采冷，一年四季房间温度都可保持在20度左右。能源来自于地下，没有燃烧和排放，并在十五年内每年赠送一定金额的地热基础使用费。这种住着舒适又买得起用得起的环保住宅，均价为每平方米5300元。

记者在现场看到，百步亭现代城紧靠武汉解放大道和开工建设的轻轨一号线，现房现卖。为消除购房者对降价的顾虑，该项目与购房者签订了降价全额补偿的协议，在1至3年内如果该项目网上备案均价经调节转换后低于买价，百步亭集团将补差，如高于买价，且房主在3年内出售该房屋子的，将和客户分享增值收益。现场购房的陈女士说，降价补差价不担心买亏了，涨价分享又防止了炒房，加上地段好质量高，该出手时我就出手了。

武汉市开发办有关负责人称，目前武汉市房产交易量与2007年相比萎缩较大，但是，百姓对房产的刚性需求仍在，只是对房产形势可能引发降价有疑虑。百步亭与购房者签订的降价补偿协议让百姓吃了定心丸。

据悉，百步亭集团已定于本月7日将剩余的178套恒温住宅上市开盘。百步亭集团是根植于武汉本土的中国房地产百强企业，其打造的百步亭社区被誉为绿色社区、安全港湾、温馨家园，荣获80多项国家级奖项。

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武汉百步亭现代城试销房源告罄许诺降价包赔

荆楚网消息（记者苗翔鹰通讯员刘志）在2009年2月27日开盘试销的百步亭现代城恒温住宅产品再现排队买房的情景。开盘试销7小时销售额突破1.2亿元，试销的169套房源基本售罄！武汉的楼市开始回暖了吗？2009年3月2日，百步亭集团相关负责人对产品热卖进行了解密。

同步水立方温控技术 打造恒温住宅

据介绍，百步亭现代城恒温住宅采用了同步奥运场馆水立方采暖空调的水源热泵技术。该技术就是利用地下水的温度，通过输入少量电能，即可实现能量从低温热源向高温热源的转移，为每一户业主提供科学恒定的20-26℃适合人体居住的温度。同时，这个技术的能源来自于地下，，既没有燃烧，又没有排烟，也没有废弃物，能够给住户创造一个良好的居住环境。

让利老百姓 降价包赔

据了解，为了解决消费者对房价下跌的担忧，保障住户利益，百步亭集团与每一位购房者签订了降价全额赔偿协议。该协议具体就是指消费者购买该集团的产品后，在合同约定的时间后，如果价格出现了下降，该集团将按约定的方式全额补差给已签订合约的消费者。

百步亭集团总裁王波女士介绍，百步亭集团结合国家经济政策形势，积极调整产品结构，以建老百姓最需要的房子而不是最贵的房子为己任。优质、宜居且性价比超高，还有充分的利益保障，这就是百步亭现代城首批恒温住宅试销首日7小时基本售罄的重要原因。同时，为了弥补众多未能如愿购买到武汉唯一恒温住宅消费者的遗憾，百步亭集团于3月7日正式推出恒温住宅。