（思进注：好些网友问，当下投资什么最佳，我曾多次回复：当下现金为王，不投资就是最佳的投资。不过，如果你是真刚需（必须买+买得起）随时可买房，但千万别再将买房当作投资了，消费而已，和买名车一样了；另外，真有闲钱（至少五年不用）的话、真爱股市的话，可买些股市中的优质指数，其他金融资产就暂时敬而远之，高处不胜寒了。再转发下文，和大家分享……）

传染病疫情对全国楼市会有什么影响房价会如何走向？

来源 | 牛哥说房产

2020年是个不平凡的一年，谁都想不到这样的结果！

相比往年，现在的高速发展，加上每年的大跨越大步伐，走到这样的局面都是全国人民不愿意看到的，全国局势全面升级，全社会的防护全面升级，对楼市和房价影响有多大？

一、非典历史的借鉴

在这方面03年已经给我们全面的前车之鉴

那一年是在春节后发生，上半年的时候发生，在党的带领下在短短的几个月时间通过全国人民的不断努力，我们终于战胜了那一场没有硝烟的战火

就在这短短几个月时间里，全国经济受到了很大的打击，多个行业给无情的打击

二、股票市场打击很大、时间也很短

由于疫情的影响加上春节的假期，全国防控已经进入一级戒备，制造业服务业都停止了工作，所有人都呆在家里，整个市场经济也停滞下来，所以股票市场也会受到不同程度的冲击，只有疫情过后股票才会有一个反弹期，影响最大的当属交通运输、旅游、住宿餐饮、影院娱乐等行业。

三、传染病，这一事件对楼市影响有多大？

要知道对于五六线城市，购房者每年返乡期对楼市是一个很大的支柱，那么这个防控期基本会把这一波人群给收割，因此只要疫情还在这些城市的成交量就会上不来，只有控制了疫情这些城市才会得到一个有效的缓冲，短时间内控制的话是没有多大的影响，要是长时间才得到控制，那么有些开发商就会采取有效的促销政策

对于大城市本来就楼市泡沫偏高，这样的疫情对楼市的打击更大，可以说是一泻千里，购房者的观望态度更加强烈，想要得到一个反弹这个并非一天两天可以解决的

四、从短期、中期、长期来看，四、五、六线城市，返乡置业必然无望。

回顾非典时期，短时间内楼市进入一个低迷期，返乡置业也变成很多置业者返乡过年对于购房也只能缓一缓，因为过完年疫情过后还有很多时期要回去处理，因此年后的楼市会变得异常艰难，但是对购房者来说可能回事一个福音，如果问题持续较久，人们对于经济增长的预期随之下降，房地产难免会遭受更多冲击。

五、对于楼市来说，传染病的冲击有多大，要视这一事件的持续时间而定。

时间越短，影响越小。时间越长，影响越显著，不仅返乡置业无望，楼市反弹同样会无限拖延。

与03年不同的是，那时候房地产刚刚起步阶段，也是国家的支柱产业之一，所以疫情控制之后得到一个大幅度的反弹也是正常的

然而，这一次不同的是，中国房地产已经进入泡沫经济，住房的人群的供需平衡已经是供大于求，有些城市面临相对明显的泡沫风险。

六、即便短期冲击能够迅速消失，那么楼市想要迎来大反弹，可能性也不大。

当然，稳才是主基础，能稳定房价已经是一件很不多的事情。

（提示：本文仅代表该作者观点，投资有风险，入市须谨慎，不构成任何具体投资建议）

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