来源：楼宇视界

近日，李嘉诚表示，2019年经济形势非常复杂，许多国家GDP增长放缓，对全球经济前景要保持警惕，今年千万别炒房小心被套牢。相信大家都知道，出生于1928年的李嘉诚，如今已经91岁高龄，穿越了数个政治周期，更经历过无数个跌宕起伏的经济周期，每一次新时代开启时，李嘉诚都能拔得头筹，而每一次危机降临时，也都能全身而退，成为了很多人心中的神话人物。

听完李嘉诚这一次的楼市警告，我不免想起2017年李嘉诚曾表示"今明两年要卖房"的建议，而他自己也是这么做的，2017年11月1日，长实集团发布公告，正式披露出售中环中心相关信息。据悉，李嘉诚此次将港中环地标75%全部权益，套现402亿港元。据统计，从2013年8月开始，加上此次出售的中环中心，李嘉诚已经连续11次抛售其持有的房地产项目，累计套现1093.78亿港元。

李嘉诚曾说，"我做生意的原则，一方面是对于债务和贷款问题要非常小心，如履薄冰。另一方面，我在地产经营上步步为营。如果地产价格太高，到老百姓买不起的时候经营就有风险了，我不会冒险去赚最后一个铜板。"

今年楼市发生巨大变化，房地产市场也注定让人们"刮目相看"，所以不同时间段的房子人们应用变相眼观看待，去年或者更早之前如果有人问"买房还是不卖房"，小编一定会建议大家买，就算不建议，大家也都心知肚明，去年之前房子切切实实让很多人"赚到了"，但是今年如果还有人劝你投资房产能赚钱你真的要思考一下他是什么用心了，也许是已经被套住再找接盘侠呢！

自去年房子重新定位回居住开始一切都在发生转变，想着投资房产是万万不能了，至于普通人买房，我建议如果你是刚需且现在有经济能力买房那就买，因为房子是居住使用，未来房子便宜还是上涨和你都无太大关系，唯一的一套房你还能卖了？如果你现在资金不充足，不妨再等等，因为现在贷款买房无优惠，房贷月供的压力不是每个人都能撑得住的。

楼市有风险，购房需谨慎。

【陈思进作品】

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