从上图可以看到，曼哈顿高端房产比低端房产价格波动更为剧烈。高端房产价格在1929年见顶，时间大大晚于低端房产，但其下跌速度也更为剧烈，到1939年暴跌67%。这一跌幅是美国平均房价2006-2012年跌幅的两倍，也是凯斯-席勒指数所显示的美国大城市房价截至1933年跌幅的两倍多！即便曼哈顿的低端房价在1927年见顶之后也下跌58%。

　　相比之下，真正能代表美国房价一般水平的华盛顿特区房价从1925年到1933年仅下跌26%。

　　凯斯-席勒指数显示，美国各大城市平均房价在1943年创出新高，也就是见底10年之后。在华盛顿特区，房价中位值也在40年代回到前期高点。然而在曼哈顿，房价持续在低点徘徊，有数据显示直到1953年才创出新高，而另外的数据显示的时间是1960年！

    为何复苏的时间竟长达30年？很简单，泡沫越严重，复苏所需的时间就越长。

    现在，曼哈顿房价再次处于泡沫状态。据彭博社报道，高档房产建筑商Toll Brothers和一些主要房地产中介都预计曼哈顿的高端房产价格将开始快速回落。(编译)

（注：1、详见即将出版的《思进看世界》；2、迄今最畅销的跨国金融商战职场小说《心机》（正改编成影视《绝情华尔街》）：http://url.cn/LTsimN；3、近著《投资的逻辑》：http://url.cn/ftb53e；4、由思进策划，由罗敷撰写的《这么慢，那么美》获得佳绩，进入热销榜TOP10：http://url.cn/Zo2hpW；http://url.cn/Wj0OIp）