近年来，华尔街远赴中国不断展开游说，寻求中国进一步开放金融市场，以期将华尔街的资本游戏搬到中国。
 
    那华尔街的游戏究竟是什么？说穿了，就是证券衍生化。而证券衍生化，真可谓华尔街独创的“移钱大法”。狼群总是跟着肥羊走！目前全球最肥的“羊”就是中国，证券衍生化的结果，便是财富被神不知鬼不觉地转移到华尔街。我们在和华尔街玩儿之前，一定有高度警觉，做好与狼共舞的准备。

　　在揭开华尔街的神秘面纱之前，我们有必要来温习一下阿基米德的名言：“只要给我一个支点，我将撬起整个地球。”而华尔街所有金融衍生产品，就是从阿基米德的杠杆原理发展而来。

　　其实在我们的日常生活中，杠杆原理应用得非常广泛。譬如，打开瓶盖子的开瓶器，使用的就是杠杆原理，起到省力的功效；再譬如火车、轮船和汽车上的方向盘，也是运用杠杆原理产生的。或许你平时没在意，事实上，目前中国百姓使用的购房支付方式——房屋按揭贷款，使用的也是杠杆原理，不过前面需要加上“财经”两个字，也就是华尔街人常说的“Leverage”（“财经杠杆”或“资金杠杆”）。
　　　　
　　话说几年前回国探亲，为了感受一下中国火爆的房屋市场，于是走进一个新楼盘。售楼小姐热情洋溢的介绍说：“先生，如果购买一套这个楼盘的房子，只需支付20%的首付款，剩下的我们可以帮你申请银行贷款，你可以先住进来，钱嘛以后一点一点慢慢还。”

　　“哇，听上去不错！”我随意应道，接着反问：“那我以后要是付不出贷款怎么办呢？”

　　“那有什么关系？！这房子非常好销，行情见涨。万一付不出贷款的话，卖了就是了，肯定是一笔只赚不赔的买卖。你要当机立断啊，过了这个村，可就没这个店了。”

　　那位售楼小姐所言或许是实情。这几年，中国的房价似乎只涨不跌，即便“天价”房，也照样有人抢购。但众所周知，绝大多数买房子的人，都不是一笔付清的。聪明的投资人（准确地说，应该称炒房者），即便怀揣100万（假如一套房子为100万），他会非常聪明的买五套，每套房子支付20%首付款，自然而然运用了财经杠杆的原理，然后等待房子上涨。

　　如果首付款20%，他就运用了5倍的财经杠杆，假如房价增值10%，他的投资回报率就是50%；如果首付是10%的话，那么财经杠杆就变成了10倍。如果房价增涨10%，他的投资回报就是100%，那可是一番啊！

　　这下该高兴狂欢了吧！慢着。

　　凡事有一利就有一弊，常言道“甘蔗没有两头甜”，财经杠杆也不例外。财经杠杆可以把回报放大，同样也可以把亏损放大。同样以那100万的房子做例子，如果房价下跌了10%，那么5倍的财经杠杆，亏损就是50%，用10倍的财经杠杆，就等于本钱尽失，全军覆没……金融危机以来，美国1200万套房子被强行拍卖，其主要原因，就是以前使用的财经杠杆倍数无度放大所致。

　　而减少财经杠杆就像戒毒瘾一般，极其痛苦。房价跌，房屋净值(Home Equity)消失，拍卖房一上市，房价更跌，房价跌，拍卖屋则越多，恶性循环……因此来说，美国现在面临上世纪三十年代以来最严重的经济危机，并非危言耸听。
 
    的确，在房市景气的年月里，我们听说了无数个房价翻番的幸运者的故事。但房价不会永远朝上涨，美国、加拿大、日本、香港、爱尔兰等国家及地区就是明证。火箭般上窜的房价越高，对于真正想购房居住的普通百姓而言，从银行贷款的金额就越高，他们支付的利息也就越多。而一旦购房者还不起房贷，银行就索性将房产一并收回。他们收得名正言顺，谁叫你欠钱不还？
　　
    现在，美国很多家庭和银行都深受减少财经杠杆之痛，所以只好转向政府救助(Bailout)。政府从全国经济发展的角度，除了救助以外别无选择。美国政府救了贝尔斯通、救了“两房”、救了AIG，接下来还要救联邦存款保险公司(FDIC)、救学生贷款保证金……
 
    如果说以前是个人大量使用财经杠杆的话，那么现在将是政府大量使用财经杠杆。政府使用财经杠杆的结果，将是通货膨胀和美元贬值。从这个角度来看，美国政府的长期债券回报(3.75%)，扣除了税收和通货膨胀率以后，几乎没有任何回报。
 
    这次美国及世界的财经杠杆减少过程，将会是一个非常漫长而痛苦的过程。因此，中国在开放金融市场之际，必须先修筑防护栏，以保护国家财产不落入金融霸权——华尔街的囊中。

    写于2011年2月12日多伦多

（注：1、《投资的逻辑》即将上架：http://url.cn/ZSRvjb；2、由我策划，由罗敷撰写的《北欧人为何那么幸福》（暂名）即将出版；3、迄今最精彩跨国金融商战职场小说《心机》：http://url.cn/LTsimN）