文/陈思进

    这次美国的次贷危机，房价下跌使得美国楼市蒸发了7万亿美元，合中国外汇的近两倍！好些网友问那些钱哪儿去了。

    非常简单：这7万亿美元就是原先美国房价的泡沫部分，是本来就不存在的钱，和啤酒泡一样，泡沫破灭了，自然就蒸发了。

    举一个最简单的封闭例子来演示一下吧：

    假设一个10套房，每套100万，总价值1千万的楼市。进了一笔200万炒作的钱（其中100万为货币超发的部分），将其中一套以200万买下。使得另外那9套的房主觉得自己的房子也值200万了！于是，大家一致认为原来总价1千万的楼市，现在升值到2千万了！

    但是，“好景不长”，过了些日子，其中一个房主因为某种原因，必须卖掉他那套房子时，没人愿意用200万买下，觉得就只值100万！于是100万成交！结果，整个房市价值又回到了1千万！

    在这个例子中，货币超发的那100万，被最早那个卖家赚走了（他那只值100万的房子卖了200万），而其余9个房主等于做了一场梦！

　　这个例子虽然简单，现实的房市泡沫成住坏空的过程，会比它复杂至少10倍，除了炒家，还涉及了政府、银行、开发商等等，但希望网友们能从这个简单明了的例子有所领悟！