经济学家说房产税降低不了房价。他那意思是说，房产税增加了房产持有人的成本，但是他可以卖的时候或者出租的时候把这个负担转嫁到买者或者租房人身上。问题是房子越来越多，谁会买或者租呢？到最后房子租不出去或者卖不出去时，有的人就必然要降价，到买方市场的时候，你房子的成本多高你也得降价出卖或者出租，要不然卖不出去或者租不出去放在手里成本不就更高了吗？他说房产税降不了房价，肯定是不乐意开征房产税，进一步推断他自己可能房产比较多。其实这个问题早就摆在那，随着中国老龄人口越来越多，进入老龄化社会，年轻人越来越少。虽然现在放开了二胎生育，但是已经养成了习惯，年轻人生第二个孩子的意愿基本越来越少。以后的年轻人一个人可以继承父母和祖父母好几套房子，那时房子基本就卖不出去。因为大家都想卖，可是同样都是独生子女后代，谁的房子也不少，谁来买呢？