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    新的房地产调控政策令业内震惊。其中：“70%的住宅面积应在90平米以下”和“限房价、竞房价、土地招标”这两条之严厉令人错愕。

　　不过，若从当前中国所面临的国际和国内的严峻形势看，新国六条的出台有其深刻的国家政治背景。

　　今天的中国与鸦片战争时期的中国所处的国际环境有相似之处。当年，清朝统治下的中国盛产丝绸、瓷器和绿茶，随着中国产品向英法等国的大量出口，中国获得了大量的贸易顺差，白银滚滚地流向中国。为了扭转国际贸易的不平衡，英法等国强行向中国出口鸦片。但鸦片的进口不但耗费中国国民之巨资，而且严重削弱国民的体质，并且丝毫不能提升国家的产业实力。所以林则徐才在虎门销毁。

　　现在，中国制造大量的廉价工业品并且出口，同样造成巨额贸易顺差。美国等发达国家一方面控制中东并且大幅度抬升能源价格，另一方面强迫中国对人民币升值，从而严重削弱中国的国际竞争力。中国当前对能源的花费如同对鸦片的花费，而具统计，房地产的能耗占全国总能耗的46.7%，建设用钢和水泥更占半数以上。随着城市化进程的推进，照目前房地产的增长速度，用不了多久中国就会陷入高能耗的泥潭，从而使　　数十年辛苦积累的国家财富在建造豪宅的同时消耗殆尽。

　　此外，当年慈禧太后在国家存亡之时，将国库之白银投入建造大型房地产项目“颐和园”，致使我北洋水师在甲午海战中遭日寇羞辱。今天，中国正在经历民族的复兴。实施强国政策的核心，就是应该艰苦奋斗，把有限的资源投入到提升国家竞争力的方面去。而如果我们把资金都用于修建房地产，必然延缓国家进步的过程。根据统计，中国的人均GDP为1200美金，而日本人均GDP为36000美金。我们的人均创造财富的能力是小日本的1/30。但是，中国的人均享有的居住面积（小康标准26平米）可不比日本人少！聂梅生说日本是人均15.8平米，尽管这一数据受到网上的质疑，据说日本是30多平米，那也差不了多少。中国还是一个穷国，每个人才创造那一点点钱却要住比日本人一样大的房子，国家和人民的财富不去提升生产力，却去勉为其难地享受。难道中国还要在第二次甲午海战中失败吗？所以国家在战略上一定要限制或者引导国民在豪宅等奢侈品方面的消费。

　　再者，现在的中国出现贫富悬殊两极分化的社会结构，社会矛盾日益突出。建设和谐社会已成为执政党的工作重点。很显然，未来的趋势是对不动产特别是非普通住宅征收重税。国家从持有大量房地产的富人身上征税，然后再投入到为中低收入的人改善生活条件中去，这一思路将得到加强。

    由此可知，本次新国六条不是一般的行政调控，这是国家战略的实施。以后的中国人，一个家庭允许生一个孩子，住一套房子，而且这套房子的面积还不应超过90平米。如果要住大房子，那就和超生一样，要支付“罚款”，也就是支付更多的税收。

　　这样的“国策”将对房地产市场产生巨大的影响。开发商将面临残酷的竞争。资本市场已经提前对房地产的未来作出了反映。房地产股已经连续下跌。