美长期房贷低利率不可持续

房地美消息：30年房贷利率已降至历史新低4.85%。30年历史数据表明房贷利率一直呈下降趋势。1990年的30年房贷利率为9.9%，·而在1985年该利率则高达13%，1982年更达创纪录的17.5%。从2000年开始，该利率徘徊在5%和8%之间。房贷利率已处在历史新低，房地美CEO表示这一低利率局面并不可持续。在房价仍被高估、消费者难以负担的情况下政府期望通过压低按揭利率刺激房地产市场的供需。但值得注意的是，银行要求房贷者支付的交易费用已从去年的0.4%上升到了0.7%，一旦市场恢复稳定，利率将重回平均水平，届时潜在购房者将面临更多的问题。

金融衍生品：金融黑洞的心脏

本轮金融危机源自美国为数不多几家“大到不能倒”的金融机构的不负责任的投机活动。已经有充分的证据表明这些大型金融机构通过各种手段对政府和监管机构施加影响以达到放松和阻碍金融监管，使得大量诸如金融衍生品的交易被排除在监管之外，滋生了从消费者、企业到金融机构的高风险投机行为，最终导致整个金融系统的崩溃。美国银行体系持有的金融衍生品名义价值从02年的50万亿美元上升到了08年的200万亿美元。其中信用违约掉期的风险敞口从02年的不足5000亿美元上升到了08年的15万亿美元。

经合组织将中国09年经济增长预期下调至6.3%

经济合作与发展组织周二将对中国今年经济增长率的预期下调至6.3%，去年11月份时的预期为8%。OECD在经济展望中期报告中还将中国明年的经济增长率预期由此前的9.2%下调至8.5%，该组织预计，今年中国消费者价格指数(CPI)将下降1%，2010年将下降1.5%。中国2008年CPI上升5.9%。OECD称，围绕上述预期的一个关键风险是，商业投资对出口持续疲软的反应可能较预期更为消极。报告称，在这种情况下，更多裁员就可能给经济带来通货紧缩压力，而且也可能使政府面临压力，允许人民币像许多其他亚洲货币那样贬值。OECD称，中国未来两年的投资增幅还会上升，因为国有企业会在政府的引导下增加资本支出，但外资公司可能会等到出口明显复苏后再增加投资。该组织预计，在通货紧缩的环境下，中国的住房市场不太可能迅速增长。

国家经济研究局：家庭和非农部门就业调查的差异性是具有周期性

提示：当非农部门就业调查表现优于家庭调查，这是经济复苏的一个指标；反之，这是经济萎缩的表现。

让人懊恼的是我们必须在家庭调查（衡量失业情况）和机构调查（衡量非农部门调查，通常也被称作就业）作出最有选择来作出基本判断，并在一定程度上认为数据存在滥用和经济造假的可能，单纯依靠数据判断经济形势的方式至少应该被忽视。家庭调查方法中的农业和其相关就业；无报酬工作者；无报酬的家庭从业人员；兼职；无薪休假人员；自雇或在家工作人员都不被计算在机构调查的就业当中。美国劳工统计局（BLS）发现这两组数据之间的差异对于预测经济发展是否具有指标性意义。根据国家经济研究局最近公布的报告“披露家庭和机构数据之间差异”的答案是肯定的。（国家经济研究局作出经济衰退的开始或结束的官方判断机构。）

Case  Shiller（20城市房价） 指数下跌19%

20城市房价指数同比下跌18.97%——在这个周期中该比率一直下跌。20城市房价指数同比和环比指数均出现下降，凤凰城、拉斯维加斯，旧金山，迈阿密和洛杉矶继续引领这种下跌趋势。所有城市中环比下降幅度最小的是达拉斯，紧随其后的是丹佛和克利夫兰。FHFA（美国联邦住房金融局）, HPI(美国的住房价格指数),Case  Shiller 均不包括无担保抵押的分期付款住房，但至少进行了地理上的区域划分。由于不断攀升的止赎比率，房屋价格最大规模的下跌很有可能首先触底，但是目前还未见底。

美国国会通过公共事业扩展法案

美国国会周二最终批准半个世纪以来最大的一次公共服务扩展法案，寻求以志愿者大军来满足民众在经济困难时期的需求。该法案计划未来五年内陆续投入57亿美元，建立和扩展社区服务项目，涉及教育、医保，同时包括灾害防救，并为国内外老年人、年轻人、贫困人群及残疾人群提供各种机会。美国全国服务网络--美国志工团(AmeriCorps)将承担其中的众多任务，该组织的义工人数将增加超过两倍至25万人。志工团成员可获得生活津贴及年度奖励支付教育费用。该法案还为老年人及退休人员提供了服务社会的机会，他们可以用该笔奖励来支付子女及孙辈的教育费用。服务至少350小时可获得1,000美元的教育基金奖励。在奥巴马总统的强烈呼吁下，国会终以压倒性多数通过了该法案。鉴于当前失业率不断上升，房屋赎回权丧失水平达历史高位，奥巴马誓言迅速在法案上签字。

房屋价格滑铁卢，银行远离房屋止赎

一些在大城市中的政府官员和房屋倡导者称，最近又有一个令外人不安的发展态势：在房屋止赎的过程中，银行正在悄然的拒绝对房屋的占有权，主要是为了接管房屋后的成本考虑---从法律费用到维护费---已经超过房地产价格下跌的价值。在美国弗林特及另一些城市里，房屋价格大跌,没有人想要以任何价格买房子，所以有人在谈论“将弗林特城市部分关闭，官方应遗弃这部分地区，切断警力和消防服务。

汽车销售情况恶劣

通用汽车的破产不可避免。明日通用将宣布三月份的销售数据，其已经向他的交易商透露，3月份他们的销量要少于其销售目标的三分之二，3月份Azteks型号汽车的预计销售目标为143800辆，但是截至3月30日，只销售了91400辆。另外，福特和克莱斯勒的销售情况也很糟糕，三月份季度调整年化销售率要在880万辆，这个数据只在1981年才看到过，而1月份的数据是960万，2月份是910万。其他统计数据的预测是福特汽车销量下降46%，克莱斯勒下降45%，丰田销量下降41%，尼桑销量下降42%。昨日，奥巴马拒绝了对通用和克莱斯勒的资助。

主权国家的CDS受关注

信用衍生品调查机构近日推出了CDR指数来追踪主权国家信用风险。CDR政府风险指数将追踪美国，英国，德国，法国，意大利，西班牙和日本的债务信用违约掉期。迅速增加的财政赤字和债务水平，对大型金融机构国有化的举措，越来越深化的经济萧条，外债持有国的变故以及量化宽松政策已经让很多投资者开始考虑大型主权债务国对于其债务的信用风险问题。随着金融危机的加深，投资者把眼光越来越集中在主权国家违约风险上也不足为奇。 CDR近日对美国的公告：美国主权CDS的交易价格已经远远在2年前信用危机之初几个大型银行交易价格之上。

数据快递

1）标准普尔/Case-Shiller 31日公布的房价指数报告显示，1月美国独栋房价年比创纪录地大跌19.0%，显示美国房市仍深陷衰退；2) 全美采购经理人协会（NAPM）周二公布，3月纽约市企业活动指数为43.1，连续14个月下跌，跌速有所放慢。报告称，未来六个月预期指数暗示经济恶化的程度有所减轻；3) 美国经济谘商会周二公布，美国3月份消费者信心指数为26.0，此前预计为28.0；4）中国数据：3月中国采购经理人指数回落至44.8,制造业营商状况恶化：路透北京4月1日电---里昂证券(CLSA)周三公布的数据显示,中国3月制造业采购经理人指数(PMI)回落至44.8,显示该月中国制造业营商环境继续明显恶化.，2月份中国PMI指数为45.1。