今年前4个月，一线城市的楼市摆脱了持续一年的量价齐跌的低迷态势，逆势上演了 “小阳春”行情，多数城市交易量相对2008年大幅攀升，北京、上海、广州、武汉等城市很久不见的销售火爆的场景再次出现。对于前4个月一线城市楼市这种量、价齐升的表现如何分析，下半年房地产的走势如何，可谓分歧重重，多空争斗激烈。对于广大百姓来说，下半年究竟是不是出手的好时机？5月30日本周日晚8点30分，马光远作客《22度观察》，为您分析下半年楼市的走向，敬请关注！

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主持人：你文章里头讲不仅仅是看今年下半年房地产市场了，其实未来三年中国的房地产市场的走势可能都不会走出低谷。

马光远：我觉得需要时间。我认为下半年要复苏不正常，即使复苏了也可能是昙花一现，也可能是一个下跌的踪迹。那么到2010年、2011年如果见底，在底部来做一些调整、做一些恢复元气的工作，然后再四到五年以后走上正常的上升期，我觉得这个就已经很好了。
主持人：我想问一下你现在买房子了吗？

马光远：我现在买房子了。

主持人：你什么时候买的？

马光远：我2003年买过，2007年也买过，买了两套房子。我在2007年年底的时候可能有些特殊情况，感受还是比较深的。

主持人：什么感受呢？

马光远：我觉得有一个最大的感受就是说，当政府去调控价格的时候，你一定去得买房了；当政府去托这个市场的时候，你一定得观望！所以在2007年底的时候很多地方都已经开始救楼市了，地方性救楼市已经出现了，那个时候就说明这个市场已经到它的极限了。

主持人：那你觉得作为一个消费者面对现在的市场他应该去买房吗？

马光远：我觉得尽量不去买。虽然我看到很多讲说如果你作为消费不作为投资的话你可以出手了。我倒觉得现在反而不是出手的时候。如果说年初你可以去选择，但是现在显然不是，因为现在很多价格反弹的幅度远远超过预期。

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         中国·深圳·《22度观察》
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