刚刚从海南飞回成都，坐在书房全无睡意干脆把这次海南之行做个记录。

小Q在2009年12月20日在海南琼海嘉积镇的官塘世家楼盘买了一个60平方米左右的小户型，其实小Q在做出这个决定的时候并未征求我的意见，她知道我是绝对不会同意的、再加之这个小户型总价值不大只有不足25万左右所以就“先斩后奏”了，因为这个事情我与小Q还发生过争执，不过后来的事实还是无情的粉碎了我的“理性”，在这次海南之行的一路上都被小Q与她的那帮朋友们“开涮”。当时我接受这个事实的基点是要在海南安个“新家”，毕竟我与小Q双方父母的年纪都在70左右而且身体也不太好，在冬天安排他们到海南过冬确实不错，我与小Q（包括我们的一大批朋友们）也都很喜欢海南的环境、况且我们以后也会逐渐变成老人，有个修身养性的世外桃源也确实不错。

在买房之后发生的事情就让人诧异不已了，在短短一个月左右的时间这个新家被泡沫足足沐浴的一番。小Q当时（09.12.20）定房的时候交了2万定金，回到成都后我们在约定的时间内（09.12.31）一次性付清了全款（为此还临时还动用了我实证帐户的资金），我们曾委托海南的朋友帮我们办理后续的事宜，但售房部拒绝了委托代理，我们拿不到正式的购房合同，这期间房价大幅飙升我们担心会有变故就决定再飞一次海南，本来计划21日动身但定不到机票只好24日启程，这让我在无意之中能够有机会亲身经历海南的地产泡沫，我是带着好奇的考察心态开始这次海南之旅的，所以对某些细节很是重视。说实话我们事前并不知晓所谓的“国际旅游岛”规划、也不知晓会出台新项目与新土地暂时冻结的决定，但小Q的这次买房怎么看都有点内幕操作的嫌疑，小Q一路上得意洋洋的表情让我即沮丧又感可爱：看来不服不行！

海南“国际旅游岛”规划确实是颗重磅炸弹，引爆了海南房地产市场，这里有几个细节蛮有意思：

1、  到海南的机票不好订而且折扣明显收窄；

2、  海口市以前是从不堵车的，目前海口与机场经常堵车；

3、  我在海口想买份地图居然跑了几个地方都没有买到（都说卖完了）；

4、  据海南的朋友说海南的房价在“国际旅游岛”规划与“新项目暂时冻结”的消息后，很多楼盘的“一日”涨幅在5000以上，目前海口的楼盘基本都在万元以上；

5、  海南的朋友还告诉我们海南目前已无房可卖了，我不太相信这个说法，但我们去过几个楼盘确实明确告诉我们无房可售，我在海南3天还特别留意了当地的报纸，我发现一个奇怪的现象看不到售房广告，这与成都各类媒体泛滥的地产广告形成鲜明对比。

关于海南的房地产泡沫目前也只能看个表面，不过我对自己的新家确有实实在在的感受，这个新家并不在海南的热点海口或三亚、也没有海景与沙滩、在默默无闻的海南第三大城市琼海的一个小镇：嘉积镇、楼盘名称官塘世家、面积60.01平方米（一房两厅也只能算个窝居吧），一期已经开发完毕当时小Q抢购的时候只剩最后几套，价格最初是4240元小Q还争取到了3个点的折扣，最终成交价格是4112.80元，这本是一个平静的小镇但自有它的特点：

1、  官塘世家的最大特点是它处于官塘温泉区域，小区的规划设计以温泉为主题，一期已建成大型环状温泉游泳池与6个温泉泡池，二期还会建一批；官塘温泉经国家级专家鉴定为世界少有中国首屈一指、是海南唯一被定为国家级的温泉；

2、  位于东线高速路旁，经东线高速到海口一小时二十分钟、到三亚两个半小时，到亚洲博鳌论坛15分钟车程，到万泉河步行5分钟，背靠万泉河畔的白石岭；

3、  平均气温24.1度、容积率1.0、绿地率48.88%、终年无霜雪，确实适合老年人过冬；

4、  四周的环境不错，东北靠规划中的高尔夫球场、南接规划中的五星级酒店、西接另一个楼盘“温泉小镇”，小区内配套设施齐备。

现在我为自己安的“新家”找到了足够多的理由，但当初我仍然感觉或理性判断这么一个小镇的楼盘4千以上的价格并不便宜，而且又在那么遥远的一个岛上，我们在那里又有多少居住的时间呢？当时让我决策我肯定不会在这里安家，但已经是既成事实我也只好如此安慰自己。 

因为这个小镇地处海南同样逃不了泡沫的沐浴，我们在成都售楼小姐就电话询问是否愿意以8900的价格出手，这加剧了我们的担心，在24日到达海口后我们直接驱车前往官塘，还好一切正常我们签署完了所有的手续，还一鼓作气交完1.6万左右各项费用后验房直接完全接受，当拿到房屋钥匙后我们的担心总算化解了，这个家总算安定了。目前一期已售完、二期300多套开始接受预定，据售楼经理介绍目前已排了200多个号但价格还没有出来但至少在万元以上，我们考察了附近的几个楼盘根据品质及位置不同报价在8000到12000左右，现房的数量已经非常少，不过就算8000元我们已感觉毫无价值了，也许是命中注定我们要在海南安个新家，泡沫之后我们也许永远都没有机会在海南安家了。

就我的观察至少在我们新家这个楼盘，所谓的投机或投资性的购房并不多，还是自住型的较多，我在官塘见到大批东北人已经在热火朝天的进行装修了、他们的脸上洋溢着满足的快乐，这个楼盘的开放商琼海永和房地产开发有限公司本来就来自东北的大庆，财富流与人流源源不断的涌入海南，房产泡沫会阻碍这种流动吗？泡沫难道就是鼓动投机而阻碍投资或自住吗？

一个普通海南小镇的房价都在万元附近，而且是以这个突发性的方式登上这个台阶，就我个人的理解而言这不是泡沫又是什么呢？

泡沫中暴富了一批人，但总有另一批人（或同一批人）为此付出代价。

我的海南新家其实与泡沫无关，只是在计算自己的财富时增加了不少心理快感而已。

（不能再写了，否则天要亮了，先做个记录以后再陆续跟踪吧………）