最近陪着好友在房市上转了一大圈，很是长了些见识。鄙人不会理财，对股市、房市之类的投资方式多年来敬而远之，只知道把家里的钱存银行或买保险。真是“零风险”的生存方式，但经历了与好友买房的那点儿事，算是开了一小窍。买房，自有其中乐趣，但同时烦恼多多。

     好友和老公均30出头，结婚5年，打算2年内添个宝宝。好友本人是SOHO一族，主营心理咨询和写作之类，老公是公务员，两人全年总收入15万左右。结婚几年来，二人充分享受着小资生活，开着私家车，平时的开销名目繁多，旗号是：将生活品质进行到底。赚的不算少，花的也多。

     生孩子当然是头等大事。女友做事情考虑得甚是周全，计划性极强。先把家底清理一下。现有住房情况是：自住一套2室2厅，无贷款，主要问题是小区环境一般，物业较差，且离公婆家较远，另有一套空闲的中心地段二手房，市场价约55万；公婆是高知，一套单位福利房四室两厅，市中心黄金地段。

    全家开过碰头会，达成共识：一切以孩子为中心，为将来孩子上幼儿园小学方便，且需要老人帮忙照顾，目标是近期争取在公婆家附近买一套房，最好是三房两厅结构，便于三口之家居住。

     确定目标只是万里长征第一步。女友的经济条件在武汉地区算是中等偏上了，和老公有些积蓄，又没什么负担，从理论上说买房不应该算很困难。但是，中国的楼市早就是风声水起了，尽管今年上半年有些松动，但并未动筋骨。

     走了一圈，飙升的房价令我们咂舌。符合女友地段要求的楼盘，清一色是1万1千元起价，再要求楼层物业小区好点的，又得加1000元以上。而且可气的是，越是黄金地段，销售的房子面积越大，三房两厅120平米以下的可选择范围很有限。

    平时与数字很少打交道的我们掐着指头算了笔经济账，深受打击。如果斗胆买110-120平米，则总额是130-140万左右，楼层朝向还不一定好。首付，东拼西凑拉拉双方老人的赞助，凑50万，赶紧把二手房卖了又是55万，留15万装修买家具；剩下40-50万只能贷款，30年期限，每月大概2300元；用公积金还贷，每月还差800元，再加上物业费、停车费等固定费用，每月固定支出至少2000元；此款基本可用现有住房的出租款抵销（也就是说，为了买一套新房，得卖一套老房，出租一套老房）。好像买得起！

    但是，这样折腾下来，家里基本没啥可动资金了，还在而立之年让双方老人掏腰包（还好，老人的经济都不错），还要面对即将降临的宝宝，要花的钱很多呢...无论如何心里不太痛快、不太踏实！深感抗风险力的大幅下降！为了一套房，付出了太多！

    女友全家又开了几次家庭会议，经多方磋商权衡利弊，面对残酷现实，把目标做了调整，也算是顺应与时俱进的社会大潮。达成共识如下：

    放弃：舒适度可降低要求

    大面积住房。这对女友的确有些痛苦，从小家境较好，一直住的是大房子好房子。从小到大容易，从大到小岂不是倒退？！但有的时候，放弃也意味着解脱。如果买80-90平米的2房2厅，尽管少了书房这个功能，但，负担大减！再者，公婆的房子大，时不时可以全家一起过去住，算是享受了大房子的好处了。同时更亲密的接触还有助于增加彼此的感情。

    坚持：孩子的养育不能降低要求

    1、中心地段，与老人相邻。中心地段，意味着孩子能上好幼儿园好小学好中学，孩子不能输在起跑线上；与老人相邻，双方能互相照应，现在养个孩子太费神了，得全家上阵！父母管学习教育，老人管吃喝接送等后勤。

    2、好小区好物业。好的小区，意味着文明程度更高、人文环境更好的“小环境”，当然对孩子有好处，环境对孩子的成长不容忽视；好物业，一劳永逸，免去了很多不必要的烦心事儿，看着保安保洁的都是舒服的。

    调整后的方案：买90平米1万2千/平米的房，总价108万，争取点折扣105万拿下。首付75万，前提是以最快的速度卖掉手上的二手房（尽管价格要吃点亏）；贷款30万，30年期，公积金还贷。对现有生活质量基本无影响。

    女友买房的事儿基本尘埃落定。看着她的如释重负，我联想到了自己，可能很快也要步入买房这个行列吧！

    中国的房市真是芝麻开花节节高！对于大多的老百姓，包括内地城市，不买房很着急很担心，以后还得涨？！买房，有期待也有痛苦和放弃，还有压力！

    买房是自家的事儿，也不光是自家的事儿！我们期待着，有一天，能更加轻松、快乐、愉悦地买房！