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金融危机下的,房价会涨吗?

(2009-03-23 17:01:09)
标签:

房价

金融危机

美国

赚钱

投资

分析

财经

分类: 环球纵横

现在,很多人问我,投资于房地产是否合适?他们的想法是,通货膨胀将有助于房价。但是要知道,通货膨胀从长远来看只是将带来房地产的公平价格上升。如果房子已经是被严重高估的,那末无论通货膨胀与否,这所房子的价格都将下降。事实上,在通胀爆发后很长一段时间,房价会下降得很快。为什么?这是因为通货膨胀会侵蚀人们的收入。就是所谓可支配收入将下降。由于这一减少,人们将不得不削减开支,以增加可支配收入。一个主要的开支就是住房,尤其是豪华和昂贵的房屋。通货膨胀使人们更穷,而不是更富。贯穿世界历史,证据是充足的。当然,如果通货膨胀持续下去,甚至恶性通货膨胀随后发生,名义房价也将上升,但真正的房屋价值将下降。所以,目前来讲,房产不但不是好的投资品种,很难赚钱,而且要回避呀!

当今世界,我们看到物价上涨和物价紧缩同时发生。如果您将脚踏上错误的资产,一个收缩比膨胀要大的资产,你的金钱将流失,而难得有机会赚钱。

 

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