问：2000年甲以出让方式取得一块住宅用地，与土地管理部门签订合同后，未办理土地登记就转让给了乙，当时双方约定由甲负责办理土地登记。但乙建成房屋后，一直未要求甲办理土地登记。2010年乙在出售房屋时，买方提出要土地权利证书，乙这才要求甲办理土地登记，而甲以土地价格上涨为由向乙索要三万元，随后乙将甲告上法庭。法院判决双方当时的约定有效，判令甲方限期办理土地登记。但甲未履行法院判决，于是乙向土地登记机关申请办理。请问，土地登记机关如何处理？黄 瑛

　　答：执行人民法院判决、裁定是公民和法人的义务。按照最高人民法院1998年发布的《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》，只有当判决、裁定具有给付内容并且义务人拒绝履行义务时，当事人才可申请法院强制执行。本案判决当事人履行的义务并不具有给付内容，而是要求甲履行登记义务，因此不属于申请强制执行的范围。

　　那么，对于甲方藐视法院判决的行为应当怎么办呢？笔者认为，可由乙方向司法机关反映，向甲方施加压力，促使其自觉履行法定义务。按照《刑法》第三百一十三条的规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的行为，可构成拒不执行判决、裁定罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。因此，乙方可就甲方拒不执行人民法院判决的行为向人民法院反映，请求人民法院做当事人的工作，如果当事人仍然拒绝履行义务，乙方可按照1998年发布的《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定，在执行判决、裁定过程中，对拒不执行判决、裁定情节严重的人，可以先行司法拘留；认为拒不执行判决、裁定人的行为已构成犯罪的，应当将案件依法移送行为发生地的公安机关立案查处，请求人民法院实施司法拘留或请求公安机关立案侦查。

　　笔者相信，法院或公安机关的介入会有助于问题的最终解决。当然，依申请登记是《物权法》、《土地登记办法》规定的一项原则，作为登记机关，在法律、法规没有规定的前提下，登记机关并不能为乙方直接办理登记。