中国投资人到美国购买地产，从2009年搜房网组织的“美国抄底团”开始，轰轰烈烈，来了几批人，但是很少成交，并不成规模。

    房地产是一个本地化很强的产业，中美两国远隔大洋，双方地产业态不同，相关法律不同，管理方法不同，持有成本不同，即使美国的房产价格比中国大城市房产价格便宜数倍，产权又是永久，也很难有投资人下决心在美国购置房产。

    回顾这一年中，写了不少关于地产的文章，对比中美两国地产行业，和中国地产行业同行交流，和读者交流反馈，自己也学到了很多东西。今后我的工作重点，从地产交流转到中美的教育交流，受匹兹堡国际教育联盟之托，在中国招生，开展教育合作。所以以后关于地产的文章会写得少些，关于教育的文章会多一些。

    我一直关心的中国地产行业主要有三个问题：中国地产物业税的设置和实施方法，能保护购房人利益的买方经纪制度，能大量扩大租户群体的办法。

    中国当前的地产行业规则，大多是一边倒倾向于政府和开发商，对个人业主不利。一般的小市民面对菜单上唯一的高价房这一道菜，毫无选择。

    近来看到重庆金湖地产在重庆沙坪坝区的大学城要建设2000套廉租房，这是一个很好的开端，政府鼓励开发商为百姓提供廉价的居住之所，而不是高价的商品房。廉租房过了5年以后，才可以上市出售。这样类似的政策，在美国有非常好的先例和规则可以借鉴。政府和开发商在地产上挣了很多的钱，也应该做一些真正惠于民生的事，政府不必总换新的办公大楼，新富们不必总买法拉利新车。中国当前的地产行业的利润是其他行业的数倍，是其他国家同行业的数倍，政府和开发商让出一些利，使地产业能有一定的持续发展力，是最好的。

    保民方能使地产有持续的发展力。