六万五美金的房子什么样？_陈航

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六万五美金的房子什么样？

(2009-10-23 02:32:38)

标签：

房产

装修

美金

使用面积

美国

佛罗里达

分类：美国房地产投资

六万五美金的房子什么样？
陈航美国富饶房产

美国最大开发商之一雷纳（Lennar）在佛罗里达南部开发了一处住宅房产。开发商现在是日子不好过，财务年度结束之前，要股东提供年度报表，所以雷纳要出售22个房产，必须在11月30日前完成交易。投资人可以买一个，也可以买多个。
每个单元6.55万美金，合不到45万人民币。

雷纳创建于1954年，有55年的历史。他们在美国19个州都有地产项目。是佛罗里达最大的住宅地产开发商。

这个项目共有19栋楼，现在有三栋已经完工。这个住宅形式很象中国的单元楼。每个单元有独立产权。

房子都是崭新的。建筑商提供一年的房屋保修。房屋的质量很高，提供所有电器，包括冰箱，炉子，烤箱，微波炉，洗衣机，烘干机，洗碗机，橱柜，Moan牌卫浴器具，屋顶30年保修，窗户都是防飓风等级。

房产曾经售价12-15万美金。现在售价6.55万美金，不论户型。其中一个户型是3卧室，2.5浴室，使用面积138平米。另一个户型是2卧室，2.5浴室，使用面积172平米。

这个地区不是旅游区，不在海边。这里是Google 地图的位置。

    出租大概每个月租金700-900美金。除去管理费，当地公司可以帮助出租和管理。每个房子每个月的物业费为219美金，公共费用每个季度47美金，物业税大约每年900美金。每个月总花销大约是380美金。
    开发商急着出售，我们美国富饶房产也在帮助他们找买家。
    房子这样的条件和价钱，如果是在海南，会愁卖吗？可惜，他们生错了地方。
前面

http://docs.google.com/File?id=dhs5dtmw_633hjkm77fs_b

后面

http://docs.google.com/File?id=dhs5dtmw_634ccgrcghm_b

小区

http://docs.google.com/File?id=dhs5dtmw_636c73dgzc7_b

户型（3卧室，2.5浴室，使用面积138平米）

http://docs.google.com/File?id=dhs5dtmw_635crtncccz_b

户型（2卧室，2.5浴室，使用面积172平米）

http://docs.google.com/File?id=dhs5dtmw_637ggrcrpdc_b

样品间饭厅（不包家具） http://docs.google.com/File?id=dhs5dtmw_6387gwv5pc7_b

http://docs.google.com/File?id=dhs5dtmw_639fpcpv6c9_b

http://docs.google.com/File?id=dhs5dtmw_640dd7jqffn_b

http://docs.google.com/File?id=dhs5dtmw_641hs4q3qd4_b