美国2009年夏天楼市

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美国2009年夏天楼市
陈航 美国富饶房产
陈航 美国富饶房产
http://docs.google.com/File?id=dhs5dtmw_381dds9srcq_b
(美国主要城市地产售价每平方英尺四年走势)
从图里可以看到各个大城市的房产售价,从2009年春天开始,已经有微弱的上升。一般来说,由于学年开学的关系,夏天的成交量是最大的。
美国全国经纪商协会发布的7月份成交地产数量,上升了3.2%,比去年同期增长了12%,是2007年后最好的。这对美国的地产市场,是个惊喜。
美国地产全面回暖还需要两个条件,一是失业率要停止继续升高,新的工作机会产生。一是房价下降到可以承受的程度。现在房价已经下降得比较多了,但是失业率还是不低。
从我们富饶房产实际经手的工作来看,银行的批发法拍房产继续增多,而且数量很大。这个月里我们经手了数个大型的银行批发房产。其中一批,一共有4000个房产,是一个大银行破产,要抛售兑现的。这一批已经被多个投资人以平均25%的市场价格收购了。
(陈航,美国富饶房产总裁
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